UDR不動產(chǎn)信托(UDR.US)全年凈利潤同比減少9%，Q4凈利增長19%

智通財經(jīng)APP獲悉，UDR不動產(chǎn)信托(UDR.US)美東時間2月11日美股盤后發(fā)布2019年四季度和全年的財務(wù)報告，UDR不動產(chǎn)信托開發(fā)、經(jīng)營和管理位于美國各地的多戶型公寓社區(qū)，投資了約130個社區(qū)，共有約40730套公寓住宅。

Q4

UDR不動產(chǎn)信托四季度營收3.0482億美元，同比增長13.9%，超市場預(yù)期。凈利潤9692.8萬美元，同比增長19%。每股收益0.33美元，同比增10%。同店營收增長3.3%。同店支出增長1.3%。凈營業(yè)利潤4.1%。公司的營業(yè)利潤率(物業(yè)凈營業(yè)利潤除以物業(yè)租金收入)為71.1%。

全年

UDR不動產(chǎn)信托全年營收11.52億美元，同比增長10%;凈利潤1.809億美元，同比減少9%;每股收益0.63美元。收益下降的主要原因是房地產(chǎn)銷售的收益減少。同店銷售的收入、支出和凈營業(yè)利潤的增長分別為3.6%、2.5%和4.0%。公司的下一代操作平臺可推動營業(yè)利潤率可增至84.6%。公司通過18億美元的大規(guī)模運營和投資收購，實現(xiàn)了增值。關(guān)閉了UDR/科威特金融公司，簡化了公司的結(jié)構(gòu)。公司發(fā)行約1580萬股溢價股票，發(fā)行了11億美元的長期無擔保債務(wù)。

展望

公司給予2020年第一季度業(yè)績指引，預(yù)計Q1每股收益在0.01到0.03美元之間;2020全年每股收益在0.12到0.16美元之間。公司預(yù)期收入增長2.70%到3.70%。費用增長2.20%到3.00%。凈營業(yè)利潤增長2.90%到3.90%。