朗廷-SS(01270)：信托集團年度溢利同比降45.9%至1.69億港元 末期息3.4港仙

智通財經(jīng)APP訊，朗廷-SS(01270)發(fā)布截至2019年12月31日止年度業(yè)績，該信托及公司連同公司的附屬公司(信托集團)實現(xiàn)酒店組合收入13.51億港元，同比減少17.1%;股份合訂單位持有人應(yīng)占溢利1.69億港元，同比減少45.9%;可分派收入2.59億港元，同比減少36.9%;每股份合訂單位的末期分派3.4港仙。

公告顯示，信托集團的酒店組合的可出租客房平均收入在2019年下半年下降了55.5%，而考慮到可出租客房平均收入在2019年上半年下降了5.0%，該年度可出租客房平均收入的跌幅為31.1%。然而，基于2019年可出租客房的數(shù)目為1629間(比2018年多60間)，酒店組合的客房收入在2019年下降了28.5%。

公告稱，餐飲收入受到的影響較小，因為有關(guān)收入主要來自本地消費，較不受訪港游客人數(shù)下降影響。其中，2019年下半年的宴會業(yè)務(wù)跌幅相對較輕微，因為大多數(shù)宴會活動已預(yù)先安排妥當。

此外，香港逸東酒店的餐飲收入于2019年增長了45.9%，因為其餐飲店于2018年完成修繕工程并重開。因此，整個酒店組合的餐飲收入在2019年僅下降了1.8%。于2019年，酒店組合的總收入下降了17.1%，而酒店組合的經(jīng)營溢利(扣除全球市場推廣費用前)下降了32.4%。

由于信托集團的酒店已出租予總承租人，故中國香港的社會事件僅影響信托集團從承租人所收取的浮動租金收入?？鄢?wù)費前的浮動租金收入于2019年下降32.4%至3.25億港元，但根據(jù)總租賃協(xié)議的規(guī)定，信托集團仍在2019年收取固定租金收入2.25億港元。

與此同時，信托集團于2019年的總租金收入下跌21.4%至4.84億港元，而凈物業(yè)收入則下跌23.6%至4.48億港元。值得注意的是，總租賃協(xié)議(包括由2020年1月開始之期間的租金檢討)已于2019年底以相同的條款被重續(xù)。2024年1月1日至總租賃協(xié)議余下年期的租金檢討將于日后進行。