高盛：維持太古地產(chǎn)(01972)目標(biāo)價(jià)26.9港元 予“中性”評(píng)級(jí)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，高盛發(fā)布報(bào)告稱，將太古地產(chǎn)(01972)目標(biāo)價(jià)維持26.9港元及“中性”投資評(píng)級(jí)。

該行表示，太古地產(chǎn)香港三個(gè)零售店的租戶銷售均下降，而香港寫字樓和內(nèi)地零售繼續(xù)保持彈性。其中，太古廣場(chǎng)的租戶銷售增長(zhǎng)勢(shì)頭進(jìn)一步收縮17%。管理層較早發(fā)表，對(duì)太古廣場(chǎng)購物中心的租戶給予租金優(yōu)惠，但這些優(yōu)惠是逐步提供的，目前是在有限的時(shí)期內(nèi)。管理層表示，租金優(yōu)惠對(duì)公司的整體租金損益影響有限。

該行表示，雖然港島東的辦公室需求在很大程度上保持穩(wěn)定，但市場(chǎng)對(duì)核心地區(qū)需求疲軟，整個(gè)地區(qū)的空置率開始增加。盡管如此，就目前的租金而言，管理層預(yù)計(jì)其整個(gè)投資組合的租金調(diào)整將保持正面的態(tài)勢(shì)，另外太古坊二期計(jì)劃于2022年第一季度的竣工和預(yù)租活動(dòng)剛剛開始，管理層還預(yù)計(jì)其在香港的租金建筑面積增長(zhǎng)將主要來自港島東地區(qū)。