建業(yè)地產(chǎn)(00832)擬10億元收購河南建業(yè)富居投資10%股權

智通財經(jīng)APP訊，建業(yè)地產(chǎn)(00832)發(fā)布公告，于2020年1月17日，集團的全資附屬公司上海豫進(作為買方)、廣州富力(作為賣方)及目標公司就收購事項訂立股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，公司已同意向廣州富力收購目標公司10%股權及銷售債權，總代價為人民幣10億元。

上海豫進、廣州富力及上海恒玢于本公告日期分別擁有目標公司45%、45%及10%股權，于收購事項完成后，上海豫進、廣州富力及上海恒玢將分別擁有目標公司55%、35%及10%股權，目標公司將成為公司的間接非全資附屬公司。

目標公司為河南建業(yè)富居投資有限公司，主要于河南省鄭州市從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)及銷售。目標公司于2017年度、2018年度及2019年中期分別實現(xiàn)稅后凈虧損1.29億元、稅后凈利1.43億元及稅后凈利2.65億元人民幣。

目標集團目前主要為發(fā)展鄭州五龍口城中改造項目及花園口合村并城項目。五龍口項目整盤占地775畝，其中開發(fā)區(qū)占地498畝，安置區(qū)占地277畝;花園口項目整盤占地3329畝，其中開發(fā)區(qū)占地2222畝，安置區(qū)占地1107畝。五龍口項目及花園口項目分期開發(fā)，部份分期項目正在開發(fā)銷售。

目標公司為目標地塊(位于河南省鄭州市的地塊)的法定及實益擁有人，目標地塊將發(fā)展為住宅及商業(yè)項目?？傄?guī)劃建筑面積約797萬平米，總占地面積約4104畝。

鑒于河南省物業(yè)市場的潛在回報，眾多房地產(chǎn)開發(fā)商已進入市場。集團主要關注開發(fā)住宅物業(yè)，而開發(fā)住宅及商業(yè)項目亦構成集團策略的一部分。截至2019年6月30日，集團土地儲備的70.6%及7.9%分別分配予住宅及商業(yè)開發(fā)項目。

收購事項及后續(xù)發(fā)展將目標地塊開發(fā)為住宅及商業(yè)開發(fā)項目將提升集團的投資組合及拓寬其對河南省商業(yè)物業(yè)市場的參與度。同時，由于目標地塊位于河南省鄭州市主要地段之一，收購事項可提高集團于鄭州土地儲備的占比，對集團未來發(fā)展及戰(zhàn)略部署帶有積極意義。