大摩：看好有較多一手新盤推售發(fā)展商 首選新地(00016)及太古地產(chǎn)(01972)

智通財經(jīng)APP獲悉，大摩發(fā)布報告稱，香港地產(chǎn)股自去年6月份以來被下調(diào)評級，表現(xiàn)跑輸恒指20%，預期今年首季樓價將會持續(xù)下行，但之后會反彈，預計全年樓價同比升5至10%(此前預測升5%)。由于基數(shù)較高，因此預計一手樓市的成交同比升幅將會放緩至10%。

該行預計，今年第二季香港零售銷售的跌幅將會收窄至13%，今年寫字樓整體租金將同比下跌10%，預計今年第四季的空置率將會上升至7.5%(2019年第三季5.8%)。

該行稱，看好今年有較多一手新盤推售的發(fā)展商，首選新地(00016) 、太古地產(chǎn)(01972)及恒隆(00101)。恒地(00012)具有農(nóng)地轉(zhuǎn)換概念，而九龍倉集團(00004)估值非常便宜，兩者表現(xiàn)也被看高一線。該行建議，避開零售覆蓋較重的股份，例如九龍倉置業(yè)(01997)及希慎(00014)。