瑞銀：予領(lǐng)展(00823)“中性”評(píng)級(jí) 目標(biāo)價(jià)91.8港元

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，瑞銀發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，領(lǐng)展(00823)目前的遠(yuǎn)期股息收益率為3.88%，低于歷史均值，予其“中性”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)91.8港元。

該行稱(chēng)，公司斥約6.83億澳元收購(gòu)悉尼甲廈100 Market Street，考慮到每月租金凈收入約2670萬(wàn)澳元，公司整體投資組合的凈利收益及遠(yuǎn)期股息收益率將分別達(dá)到3.69%及3.88%，認(rèn)為此次收購(gòu)對(duì)資產(chǎn)組合有增值作用。

該行預(yù)計(jì)，第二次收購(gòu)將為公司2021財(cái)年的額外凈資產(chǎn)收入及每個(gè)基金單位分派分別貢獻(xiàn)1.7%及1%，相信公司全數(shù)以澳元借款作收購(gòu)，因?yàn)閰R兌風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)屬可控。該行引述管理層在電話(huà)會(huì)議中表示，目前正在澳洲、新加坡、日本及英國(guó)物色中檔市場(chǎng)零售及甲級(jí)寫(xiě)字樓作進(jìn)一步收購(gòu)，主要是看好當(dāng)?shù)匚飿I(yè)市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定、流動(dòng)性及良好的監(jiān)管環(huán)境。