領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823)擬6.83億澳元收購(gòu)澳洲悉尼一幢商業(yè)辦公大樓

智通財(cái)經(jīng)APP訊，領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823)公布，于2019年12月19日，買(mǎi)方(即領(lǐng)展間接全資擁有的特別目的投資工具)與租賃業(yè)權(quán)賣(mài)方訂立基金單位銷(xiāo)售協(xié)議，以收購(gòu)租賃業(yè)權(quán)信托的全部已發(fā)行基金單位。租賃業(yè)權(quán)受托人(作為租賃業(yè)權(quán)信托的受托人)持有租期自2019年6月27日起至2318年6月26日止為期299年的目標(biāo)物業(yè)的租賃業(yè)權(quán)房地產(chǎn)，即租賃業(yè)權(quán)權(quán)益?；⒔灰捉痤~約為6.83億澳元，即議定物業(yè)價(jià)值。于2019年12月16日，目標(biāo)物業(yè)的物業(yè)估值為6.83億澳元。

名為“100 Market Street”的目標(biāo)物業(yè)包括一幢位于100 Market Street的10層高商業(yè)辦公大樓，而該辦公大樓位于澳洲悉尼中央商務(wù)區(qū)的綜合用途發(fā)展項(xiàng)目?jī)?nèi)。發(fā)展項(xiàng)目的其他部分包括一個(gè)名為“Westfield Sydney Shopping Centre”的零售樓層及位于77 Castlereagh Street及85 Castlereagh Street的兩幢辦公大樓，以及一座名為“Sydney Tower”的觀光塔。

于同日，領(lǐng)展(透過(guò)其特別目的投資工具)亦訂立以下有關(guān)目標(biāo)物業(yè)的附屬文件：買(mǎi)方與永久業(yè)權(quán)賣(mài)方訂立銷(xiāo)售合約，以收購(gòu)發(fā)展項(xiàng)目所在的該土地的部分(2/2000000)名義永久業(yè)權(quán)權(quán)益(即名義永久業(yè)權(quán)權(quán)益);及租賃業(yè)權(quán)受托人買(mǎi)方(即領(lǐng)展間接全資擁有的特別目的投資工具)與受托人賣(mài)方訂立售股協(xié)議，以收購(gòu)租賃業(yè)權(quán)受托人(即租賃業(yè)權(quán)信托的受托人)的全部已發(fā)行股份。

于成交時(shí)，領(lǐng)展將(透過(guò)其特別目的投資工具)成為目標(biāo)物業(yè)的唯一擁有人。買(mǎi)方亦將訂立協(xié)作契約，以規(guī)管領(lǐng)展與其他兩幢辦公大樓的擁有人之間就彼等各自于該土地的租賃業(yè)權(quán)權(quán)益的若干事項(xiàng)的協(xié)作。

公告稱(chēng)，收購(gòu)事項(xiàng)有助于領(lǐng)展現(xiàn)有投資組合的地域多元化，是領(lǐng)展在香港及中國(guó)以外的首項(xiàng)收購(gòu)。收購(gòu)事項(xiàng)符合領(lǐng)展目前的投資策略，即投資于可增加收益及創(chuàng)造收入并具備長(zhǎng)遠(yuǎn)增長(zhǎng)潛力的房地產(chǎn)。于成交后，目標(biāo)物業(yè)將被持有作長(zhǎng)線(xiàn)投資，并將擴(kuò)大領(lǐng)展的業(yè)務(wù)范圍至覆蓋澳洲市場(chǎng)，并推動(dòng)物業(yè)組合增長(zhǎng)。通過(guò)收購(gòu)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)改善物業(yè)組合使其更多元化，管理人旨在長(zhǎng)期實(shí)現(xiàn)基金單位持有人的可持續(xù)回報(bào)。