大摩：首予時(shí)代中國(guó)(01233)“增持”評(píng)級(jí) 目標(biāo)價(jià)19.69港元

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，大摩發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，時(shí)代中國(guó)(01233)在大灣區(qū)有大量低成本的儲(chǔ)備、在舊城改造有優(yōu)勢(shì)，預(yù)計(jì)到2021年的盈利年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)24%，成為中小型發(fā)展商首選之一，首予“增持”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)19.69港元。

該行稱(chēng)，公司有75%的土儲(chǔ)位于大灣區(qū)。截至6月底，持有2300萬(wàn)平方米的土地資源，分布在15個(gè)城市，估算可售資源達(dá)2850億元人民幣，每平方米平均成本3541元人民幣，只為其上半年的平均合約售價(jià)的23%。另外，公司在舊城改造有豐富的經(jīng)驗(yàn)，特別是廣州和佛山，上半年公司有85個(gè)舊城改造項(xiàng)目，合計(jì)樓面面積2800萬(wàn)平方米。

該行表示，在2019-2021年，共有44個(gè)項(xiàng)目可能可以改造，合計(jì)樓面面積1250萬(wàn)平方米。今年9月份廣東省政府也公布對(duì)新的舊改項(xiàng)目政策，只要獲得2/3的業(yè)權(quán)批準(zhǔn)，或擁有合計(jì)樓面面積2/3，以往比例為80%，相信新政策可以加快發(fā)展。