大和：內(nèi)房板塊未來充滿挑戰(zhàn) 推薦龍湖集團(00960)及世茂房地產(chǎn)(00813)

智通財經(jīng)APP獲悉，大和發(fā)布報告稱，根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，累計11個月新房銷售量及價值同比分別升1.6%及10.7%，該行所追蹤的發(fā)展商出現(xiàn)同比平均上升23%的合同銷售增長，以及達到93%的全年銷售目標，當中已有少量公司已完全達成目標，如龍湖集團(00960)及世茂房地產(chǎn)(00813)。

該行預計，內(nèi)房股板塊未來將面臨充滿挑戰(zhàn)的運營環(huán)境，主要因為過去幾個星期內(nèi)房股持續(xù)上漲，上月平均升幅達11%。因此，該行偏好具有穩(wěn)定銷售和盈利能力，在土地收購方面保持謹慎，以及在公開拍賣中擁有多種土地收購渠道的公司。另外，內(nèi)地一二三線城市的新房價格同比分別上升4.7%、8.7%及7.7%，該行認為，政府政策對房價產(chǎn)生了進一步的影響，預計未來幾個月價格漲幅將再收窄。

該行表示，11月及今年累計全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)好壞參半，新房銷售出現(xiàn)彈性增長，但新房建設、房地產(chǎn)投資及新房價格開始放緩，故對內(nèi)房板塊維持“中性”評級，推薦龍湖集團、世茂房地產(chǎn)、華潤置地(01109)、中海外(00688)、及越秀地產(chǎn)(00123)。