恩達(dá)集團(tuán)控股(01480)擬向中國(guó)奧園(03883)轉(zhuǎn)讓4幅深圳坪山區(qū)地塊

智通財(cái)經(jīng)APP訊，恩達(dá)集團(tuán)控股(01480)發(fā)布公告，于2019年11月13日，公司的直接全資附屬公司YT Group與奧園商業(yè)地產(chǎn)及奧園有限公司訂立框架協(xié)議，YT Group將與奧園集團(tuán)就位于中國(guó)深圳坪山區(qū)的恩達(dá)電路板廠(chǎng)市區(qū)更新項(xiàng)目的可能合作展開(kāi)共同發(fā)展。

根據(jù)框架協(xié)議，訂約各方同意(其中包括)YT Group須：促使奧園集團(tuán)成為市區(qū)更新項(xiàng)目的具名發(fā)展商;向奧園集團(tuán)轉(zhuǎn)讓其于恩達(dá)實(shí)業(yè)的權(quán)益，代價(jià)為人民幣1億元;

及向奧園集團(tuán)轉(zhuǎn)讓地塊C及地塊D的土地使用權(quán)，并與奧園集團(tuán)訂立搬遷補(bǔ)償協(xié)議，YT Group將收取搬遷補(bǔ)償合共人民幣6億元，有關(guān)款項(xiàng)將由奧園集團(tuán)經(jīng)參考市區(qū)更新項(xiàng)目進(jìn)度以現(xiàn)金分期支付;及重新安置將建于該等地塊上總面積約2萬(wàn)平方米的物業(yè)作為回報(bào)。

搬遷生產(chǎn)設(shè)施根據(jù)框架協(xié)議，YT Group將于其收訖上述搬遷補(bǔ)償至少人民幣3億元及轉(zhuǎn)讓恩達(dá)實(shí)業(yè)的人民幣1億元后兩年內(nèi)，搬遷其目前位于該等地塊的生產(chǎn)設(shè)施，但受若干付款條件(其中包括完成向奧園集團(tuán)轉(zhuǎn)讓于恩達(dá)實(shí)業(yè)的權(quán)益及向奧園集團(tuán)抵押恩達(dá)電路位于地塊C及地塊D的物業(yè))所規(guī)限。

董事亦相信，遷往產(chǎn)能相同的同類(lèi)生產(chǎn)設(shè)施涉及的搬遷開(kāi)支及其附帶的一切成本將低于上述搬遷補(bǔ)償，而公司現(xiàn)正按可接受條款物色合適物業(yè)，以適時(shí)搬遷生產(chǎn)設(shè)施。集團(tuán)認(rèn)為把大批量生產(chǎn)基地搬離深圳有助進(jìn)一步降低勞動(dòng)成本、保持競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)亦計(jì)劃將生產(chǎn)基地轉(zhuǎn)移到大灣區(qū)其他城市，配合整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展布局。

該等地塊包括四幅位于中國(guó)深圳坪山區(qū)龍?zhí)锝值滥喜忌鐓^(qū)的地塊，總地盤(pán)面積約7.33萬(wàn)平方米。地塊A及地塊B目前由宏恩達(dá)持有，而地塊C及地塊D目前由恩達(dá)電路持有。該等地塊由集團(tuán)主要用作深圳廠(chǎng)房及相關(guān)員工宿舍。

奧園商業(yè)地產(chǎn)及奧園有限公司均為中國(guó)奧園(03883)的全資附屬公司。恩達(dá)電路及恩達(dá)實(shí)業(yè)為YT Group的全資附屬公司。宏恩達(dá)為恩達(dá)實(shí)業(yè)的全資附屬公司。

可能合作響應(yīng)政府策略規(guī)劃，倘可能合作得以落實(shí)，將可釋放該等地塊的經(jīng)濟(jì)價(jià)值及帶來(lái)提高股東回報(bào)的機(jī)會(huì)。可能合作(如落實(shí))將讓集團(tuán)得以借助中國(guó)奧園在物業(yè)發(fā)展方面的豐富經(jīng)驗(yàn)。