裁員4000人，美國(guó)第二大獨(dú)角獸WeWork跌落神壇

本文來(lái)自Wind。

作為日本軟銀(SoftBank)控股WeWork后實(shí)施激進(jìn)計(jì)劃的一部分，本周四（10月24日）WeWork表示，正計(jì)劃裁減多達(dá)4000個(gè)工作崗位，主要為了扭轉(zhuǎn)這家共享辦公空間企業(yè)的經(jīng)營(yíng)局面。

WeWork 在全球擁有14000名員工，此次裁員比列高達(dá)30%，其中被裁減的約1000個(gè)崗位將被轉(zhuǎn)移到外包勞務(wù)公司。此外，WeWork會(huì)優(yōu)先考慮美國(guó)、歐洲和日本三大市場(chǎng)，并正在考慮撤出包括中國(guó)、印度和拉丁美洲在內(nèi)的大部分地區(qū)。

創(chuàng)始人Adam Neumann已經(jīng)卸任首席執(zhí)行官職位，他還將離開(kāi)WeWork董事會(huì)。離開(kāi)董事會(huì)后，Neumann將通過(guò)轉(zhuǎn)讓股份獲得9.7億美元。

不過(guò)，WeWork的員工可能沒(méi)有創(chuàng)始人那么幸運(yùn)。WeWork目前的估值為80億美元，而媒體報(bào)道稱，超過(guò)90%的在職和離職員工持有股票獎(jiǎng)勵(lì)和股權(quán)的成本都要高于這一估值。這意味著，如果這些員工想要兌現(xiàn)這些股票獎(jiǎng)勵(lì)或是股權(quán)，他們不會(huì)獲得任何收益。

最近幾個(gè)月，WeWork已經(jīng)有十多位高管申請(qǐng)離職。離職高管包括ARK房地產(chǎn)基金前首席投資官Wendy Silverstein、前房地產(chǎn)合伙企業(yè)負(fù)責(zé)人Sarah Pontius、前全球業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人Ted Stedem、前首席品牌官Julie Rice、前首席傳播官Jennifer Skyler、前公關(guān)負(fù)責(zé)人Dominic McMullen，以及近十多位高級(jí)人力資源官。

軟銀接手WeWork“爛攤子”

本周二（10月22日）軟銀與WeWork達(dá)成協(xié)議，軟銀承諾向WeWork提供重要融資。這其中包括50億美元新融資，以及軟銀向現(xiàn)有股東發(fā)出高達(dá)30億美元的要約收購(gòu)。軟銀將加速兌現(xiàn)提供15億美元投資的現(xiàn)有承諾。此項(xiàng)融資將為WeWork執(zhí)行商業(yè)計(jì)劃提供重要流動(dòng)資金，以加快公司實(shí)現(xiàn)正向自由現(xiàn)金流和盈利。

為了讓W(xué)eWork創(chuàng)始人Adam放棄對(duì)WeWork的控制，軟銀集團(tuán)需向Adam支付6.85億美元購(gòu)買他持有的股權(quán)，1.85億美元為期四年的咨詢服務(wù)費(fèi)費(fèi)和5億美元的信貸延期，以及任命兩名董事成員的權(quán)利。除此之外，軟銀集團(tuán)還將在年底以19.19美元/股的價(jià)格回購(gòu)WeWork現(xiàn)有投資者的部分股份，預(yù)計(jì)總耗資不超過(guò)30億美元。交易完成后，軟銀將獲得WeWork約80%的控制權(quán)。

WeWork新任董事長(zhǎng)克萊爾表示，目前公司破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)為零，新的現(xiàn)金注入意味著WeWork不會(huì)掙扎求生。

獨(dú)角獸WeWork跌落IPO神壇

2019年8月14日，WeWork向美國(guó)證監(jiān)會(huì)提交IPO招股書。原定于當(dāng)周開(kāi)始首次公開(kāi)募股計(jì)劃，由于WeWork的盈利能力屢遭外界質(zhì)疑，導(dǎo)致其在臨上陣前，WeWork一再申請(qǐng)推遲IPO。9月，該公司正式?jīng)Q定取消首次公開(kāi)發(fā)行（IPO）計(jì)劃，迫使諾依曼放棄首席執(zhí)行官一職。最開(kāi)始WeWork對(duì)其自身的市場(chǎng)估值為470億美元，而華爾街當(dāng)時(shí)下調(diào)WeWork的估值至100-150億美元，WeWork的上市計(jì)劃或延遲到年底。

數(shù)據(jù)顯示，2016-2018年期間，WeWork凈虧損額從4.29億美元持續(xù)擴(kuò)大到19.27億美元。截止上半年，WeWork與其客戶簽訂了40億的合同，不及WeWork自身需要支付的租金：472億美元的十分之一。聯(lián)博資產(chǎn)（Alliance Bernstein）研究顯示，如果WeWork維持目前的發(fā)展軌跡不變，WeWork將在2020年二季度耗盡現(xiàn)有資金。甚至有媒體報(bào)道稱，WeWork很有可能在年底前用光資金。截至今年6月底，WeWork開(kāi)支達(dá)到29億美元，而其收入僅為15.4億美元。

紐約城市大學(xué)巴魯克學(xué)院教授帕維爾?克里文科表示，美國(guó)現(xiàn)在普遍擔(dān)心未來(lái)會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)衰退，這對(duì)WeWork的實(shí)際運(yùn)營(yíng)影響很大。因?yàn)樗麄円呀?jīng)提前與地產(chǎn)所有者簽下租約，由于經(jīng)濟(jì)不景氣，客戶需求會(huì)降低。但他們?nèi)匀恍枰凑蘸贤犊睢?/p>

成立于2010年的WeWork被認(rèn)為是共享辦公運(yùn)營(yíng)模式的鼻祖，估值曾高達(dá)470億美元，是美國(guó)的第二大獨(dú)角獸公司。如今市場(chǎng)已今非昔比。2019年上市的科技類獨(dú)角獸公司紛紛股價(jià)下挫，投資者越來(lái)越看重企業(yè)的盈利能力，而不愿為新型商業(yè)模式的前景買單。對(duì)于軟銀而言，如果投資的“獨(dú)角獸”不能讓市場(chǎng)看到盈利希望，等待WeWork的將會(huì)是更加巨額的損失，以及投資者“用腳投票”。