瑞銀：升雅生活服務(wù)(03319)目標價至26.9港元 予“買入”評級

智通財經(jīng)APP獲悉，瑞銀發(fā)布報告稱，考慮到近期雅生活服務(wù)(03319)的收購活動，分析了公共物業(yè)管理如學(xué)校、醫(yī)院及政府寫字樓等的市場，認為除了住宅物業(yè)管理外，公共物業(yè)管理應(yīng)是下一個增長范疇，因為政府正開放相關(guān)的管理市場，而在相關(guān)板塊的并購空間也正在提升。

該行估算相關(guān)市場規(guī)模達4000億元人民幣，相對而言住宅物業(yè)管理市場規(guī)模則為6080億元人民幣，對行業(yè)看法仍然正面，認為雅生活仍然是行業(yè)首選，相信隨著收購可助進入公共物業(yè)管理市場，而股份有機會被納入港股通。

該行認為公共物業(yè)管理應(yīng)較住宅物業(yè)管理有更高估值，因為其表現(xiàn)不受物業(yè)周期影響，而利潤相對穩(wěn)定，加上入場門檻高且品牌形象正面。該行提升了對雅生活的盈利預(yù)測，目標價由17.1港元升至26.9港元，評級“買入”。