新世界發(fā)展(00017)年度股東應(yīng)占溢利同比降22.19%至181.6億港元 每股派0.37港元

智通財經(jīng)APP訊，新世界發(fā)展(00017)公布該集團截至2019年6月30日止年度的經(jīng)審核綜合業(yè)績，該集團收入為767.64億港元，同比增26.49%;毛利為250.22億港元，同比增21.68%;公司股東應(yīng)占年度溢利為181.6億港元，同比降22.19%;每股基本盈利1.78港元，末期股息每股0.37港元。

公告稱，綜合收益增加主要受惠于在香港物業(yè)相關(guān)營運的卓越表現(xiàn)。其中，物業(yè)發(fā)展分部的收入上升 65%，主要受惠于該集團在 2018 年第二季度于香港的前瞻性銷售策略，大幅增加了入賬貢獻。

而物業(yè)投資分部的收入取得增長 18%，主要是由于香港 Victoria Dockside 的 K11 ATELIER 及中國內(nèi)地武漢光谷 K11 提供全年貢獻。

香港與中國內(nèi)地投資物業(yè)組合中主要項目的出租率均取得穩(wěn)定表現(xiàn)。香港物業(yè)發(fā)展的分部業(yè)績增加 178%，主要是由于 2019 財政年度入賬之住宅項目數(shù)目較 2018 財政年度有所增長。大部份單位已于 2018 年第四季度香港物業(yè)市場調(diào)整前已出售。香港物業(yè)發(fā)展分部的整體毛利率取得 34%。

期內(nèi)，該集團基本溢利88.14億港元，上升10%，主要不包括投資物業(yè)公平值變動及轉(zhuǎn)至投資物業(yè)的收益。2019財政年度，該集團的EBITDA取得276.56億港元，其中，EBITDA來自于香港及物業(yè)有關(guān)的分部分別占62%及93%。

截至2019年8月31日，香港物業(yè)發(fā)展的未入賬的應(yīng)佔銷售收入為112.33億港元，其中，預(yù)計在2020財政年度確認為40.4億港元，預(yù)計在2021年確認為60.46億港元。

截至2019年8月31日，中國內(nèi)地物業(yè)發(fā)展的未入賬的總銷售收入為人民幣35.51億元，其中，預(yù)計在2020 財政年度確認為人民幣31.79億元，預(yù)計在2021年確認為人民幣3.35億元。