越秀地產(chǎn)(00123)收購廣州兩項(xiàng)新地鐵房地產(chǎn)項(xiàng)目51%權(quán)益

智通財經(jīng)APP訊，越秀地產(chǎn)(00123)發(fā)布公告，憑借與廣州地鐵的戰(zhàn)略關(guān)系的利益，公司透過與廣州越秀訂立兩份越秀地產(chǎn)期權(quán)契約，于2019年5月28日已落實(shí)取得各項(xiàng)新地鐵房地產(chǎn)項(xiàng)目51%權(quán)益的權(quán)利。

為實(shí)現(xiàn)51%股權(quán)及貸款權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，買方已于2019年9月10日訂立交易文件。根據(jù)交易文件，買方有條件同意以總代價人民幣1.28億元收購各目標(biāo)控股公司(持有目標(biāo)公司各自的51%股權(quán))的全部股權(quán)，連同本金總額為人民幣85.3億元的相關(guān)貸款的利息，方式為轉(zhuǎn)讓貸款(將予再融資的小部分貸款除外)權(quán)益及再融資極小部分貸款，在各情況下以等額基準(zhǔn)作出。

假設(shè)收購事項(xiàng)于2019年11月15日(即公司旨在完成收購事項(xiàng)的日期)完成，則買方就兩項(xiàng)收購事項(xiàng)應(yīng)付的總收購金額總計將約為人民幣89.1億元。

據(jù)悉，該兩項(xiàng)新地鐵房地產(chǎn)項(xiàng)目分別為蘿崗項(xiàng)目及陳頭崗項(xiàng)目。蘿崗項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，毗鄰地鐵6號線香雪站。此為廣州黃浦區(qū)核心地區(qū)僅有的大面積地塊，可發(fā)展由住宅樓宇及教育設(shè)施組成的多用途綜合體。

陳頭崗項(xiàng)目位于地鐵22號線陳頭崗站東面。此為廣州番禺區(qū)罕有大面積純住宅房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。預(yù)計陳頭崗項(xiàng)目的價值將隨著地鐵22號線于2020年啟用而提升。

該公司表示，收購兩個新地鐵房地產(chǎn)項(xiàng)目的51%權(quán)益為公司與廣州地鐵建立戰(zhàn)略合作關(guān)系及實(shí)現(xiàn)“軌交+房地產(chǎn)”業(yè)務(wù)戰(zhàn)略的重要一環(huán)。收購事項(xiàng)完成后，集團(tuán)地鐵相關(guān)項(xiàng)目的建筑面積將增至約320萬平方米，于該公告日期占集團(tuán)現(xiàn)有土地儲備總量約14.9%及一線城市土地儲備約36.3%。