中國恒大(03333)42.6億競得津南地塊 摘得咸水沽鎮(zhèn)地王

智通財經(jīng)獲悉，9月29日下午14：40，中國恒大(03333)經(jīng)過267輪競價，以42.6億元總價摘得天津津南(掛)2016-03號地塊，住宅商服部分樓面價高達15661元/㎡，成津南咸水沽鎮(zhèn)總價地王。

智通財經(jīng)了解到，該地塊位于津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)，東至二八公路，南至聚祥道，西至雅潤路，北至誠信里。土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、科教、街巷用地，起始總價為10.26億元，刨除交通、科教類規(guī)劃后，住宅商服類建筑，起始樓板價約合3772元/㎡。地塊的位置如下：

該地塊出讓土地面積195154.8平方米，包括8個子地塊，其中3宗為居住用地、2宗為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，其余2宗為交通場站用地和1宗科教用地。該地規(guī)劃建面29萬平方米，綜合容積率為1.486，地出讓年限：城鎮(zhèn)住宅70年，商服40年，科教、街巷各50年。

現(xiàn)場拍賣消息顯示，該地塊是咸水沽板塊今年第二次出讓的宅地，吸引了中鐵建、榮盛、天成、正榮、龍湖、招商、恒大、萬科、新城和寶能等13家房企參與競拍，競爭非常激烈。聯(lián)發(fā)、寶能、榮盛、中鐵建、龍湖、恒大等相互追趕競價，但最終還是花落恒大。

智通財經(jīng)還了解到，從2013年至今，咸水沽地區(qū)累計出讓5宗地塊，均為底價成交，交易顯得非常冷清。相比新城控股在4月15日以8.277億元低價摘得一宗宅地，樓面價2367元/㎡。時隔5個月，恒大競得時的樓面價15661元/㎡，樓面價翻了近7倍，土地升值的速度驚人，已經(jīng)是咸水沽近年來的最高價。