龍光地產(chǎn)(03380)五盤聯(lián)動齊發(fā)力 發(fā)展前景受各方好評

9月28日，龍光地產(chǎn)(03380)召開大深圳區(qū)域戰(zhàn)略暨五盤聯(lián)動新品發(fā)布會，正式推出玖鉆、玖云著、玖龍璽、玖龍臺以及龍光城等五大項目。

此次五項目均屬軌道物業(yè)，且大多數(shù)處核心站點，價值為市場所追捧，成為龍光地產(chǎn)未來業(yè)績沖刺的核心基礎。龍光地產(chǎn)向智通財經(jīng)表示，有信心未來3年銷售年復合增長率超過30%，3年內(nèi)沖刺深圳市場銷售三甲，彰顯了其在一線發(fā)力超車之意圖和信心。

同時，龍光地產(chǎn)還表示，集團將繼續(xù)聚焦大深圳市場，目標希望于未來三年以銷售額計，躋身深圳房地產(chǎn)市場的前三位置。智通財經(jīng)了解到，在其集團1408萬平方米土地儲備中，深圳區(qū)域可售資源占比超過70%，貨值超1200億。

智通財經(jīng)通過中期業(yè)績發(fā)現(xiàn)，2016年上半年龍光地產(chǎn)實現(xiàn)合約銷售人民幣143.9億元，同比大幅飆升71%，業(yè)績增速遠遠超越多數(shù)一線房企。

龍光地產(chǎn)多項財務指標表現(xiàn)優(yōu)異，上半年毛利率高達30.3%，遠超行業(yè)約25%的平均水平，核心利潤率高達13.6%，居香港內(nèi)房股民企首位。

受益于戰(zhàn)略前瞻優(yōu)勢及項目利好，龍光地產(chǎn)不久前宣布將今年銷售目標從240億元上調(diào)至280億元，預計增長40%。

這也使得多家機構對龍光地產(chǎn)戰(zhàn)略布局、運營能力等持有中長期一致正面看法，包括野村證券、中金公司、農(nóng)銀國際等在內(nèi)的多家機構對龍光地產(chǎn)持看好態(tài)度，認為其股價被低估，紛紛上調(diào)目標價。

9月27日，建銀國際發(fā)布了關于龍光地產(chǎn)的首次覆蓋報告，給予龍光地產(chǎn)“優(yōu)于大市”投資建議，目標價為4.43港元。

該報告分析認為，隨著龍光改變其產(chǎn)品組合，料可提高平均售價的提高，該集團旗艦項目龍光城過去三年均位列地區(qū)銷售首三位的項目，預期未來更多銷售將來自平均售價較高的項目，如玖龍璽及玖鉆。

深圳項目表現(xiàn)持續(xù)出色，而隨著龍光地產(chǎn)陸續(xù)推出毛利率較高的項目，建銀國際預測龍光地產(chǎn)未來三年毛利率可維持30%以上水平，并帶動2015至2018年的核心利潤復合增長超過30%的水平。

建銀國際進一步指出，鑒于龍光地產(chǎn)強勁的收入增長及估值獲市場重新評級，預期龍光地產(chǎn)未來的股價表現(xiàn)將優(yōu)于大市。