瑞銀：溫哥華是全球房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)最大城市 香港排名第六

瑞銀全球房地產(chǎn)泡沫指數(shù)報(bào)告顯示，溫哥華、倫敦、斯德哥爾摩、悉尼、慕尼黑和香港等城市被評(píng)為全球六大具有樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)的城市。投資者不應(yīng)指望上述城市房?jī)r(jià)中長(zhǎng)期還會(huì)上漲。

其中溫哥華樓市產(chǎn)生泡沫的風(fēng)險(xiǎn)最大。據(jù)報(bào)告顯示，溫哥華的排名從去年報(bào)告中的第四名躍居首位。在過去十年時(shí)間里，這座城市的住房?jī)r(jià)格已經(jīng)翻了一番，從而引發(fā)了當(dāng)?shù)丶彝ビ捎谫I不起房子而產(chǎn)生的憤怒情緒。目前，在溫哥華買房的費(fèi)用已經(jīng)在人均稅前收入中占據(jù)了高達(dá)90%的比例。

該行解釋指，上述城市的共通點(diǎn)是利率過低，與其實(shí)體經(jīng)濟(jì)的活躍表現(xiàn)不一致，加上供求問題以及中國(guó)源源不斷的需求影響，刺激樓價(jià)上漲。

值得注意的是，中國(guó)內(nèi)地城市不在該報(bào)告研究范圍之內(nèi)。