瑞銀：予嘉里建設(shè)(00683)“中性”評(píng)級(jí) 目標(biāo)價(jià)35港元

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，瑞銀發(fā)表研究報(bào)告稱(chēng)，嘉里建設(shè)(00683)上半年核心盈利增長(zhǎng)15％至31.43億港元，優(yōu)于該行預(yù)期。但近日疲弱的樓價(jià)或會(huì)對(duì)內(nèi)地的租務(wù)收入及物業(yè)發(fā)展盈利貢獻(xiàn)產(chǎn)生壓力，故予嘉里建設(shè)“中性”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)為35港元。

該行表示，嘉里建設(shè)內(nèi)地寫(xiě)字樓出租率下跌，其中深圳嘉里建設(shè)廣場(chǎng)在半年間出租率由97％降至90％，部分北京及上海寫(xiě)字樓出租率亦見(jiàn)3至4百分點(diǎn)的跌幅。另外，該行對(duì)香港寫(xiě)字樓租金收入前景亦較為審慎，因面對(duì)企業(yè)需求疲弱及九龍東供應(yīng)過(guò)多的風(fēng)險(xiǎn)。上半年公司的每股派息維持于0.4港元，遜于該行預(yù)期，同時(shí)派息比率只有19％，低于去年同期的37％派息比率。