萬科企業(yè)(02202)中期歸屬公司股東的利潤同比增30%至118.42億元

智通財經(jīng)APP訊，萬科企業(yè)(02202)公布2019年中期業(yè)績，實現(xiàn)收入約人民幣1393.2億元(單位下同)，同比增長32.86%;毛利504.87億元，同比增長42.74%;歸屬公司股東的利潤 約118.42億元，同比增長29.79%;基本每股收益1.06元，不派息。

截至報告期末，集團財務(wù)、資金狀況穩(wěn)健，持有貨幣資金人民幣1438.7億元;凈負債率(有息負債減去貨幣資金，除以凈資產(chǎn))為35.04%。

上半年公司長期重點觀察的14個城市商品住宅批準預(yù)售面積同比增長 11.7%，成交面積同比增長10.3%。截至報告期末，上述城市的新房可售庫存(已取得銷售許可而尚未售出的面積)去化周期約9.4個月。

期內(nèi)，該集團實現(xiàn)銷售面積2150.1萬平方米，銷售金額人民幣3340.0億元，同比分別上升5.6%和9.6%，在41個城市的開發(fā)業(yè)務(wù)銷售金額位列當?shù)厍叭?。上半年該集團所銷售的產(chǎn)品中，住宅占比87.8%，商辦占比9.0%，其他配套占比3.2%。住宅產(chǎn)品中144平方米以下的中小戶型占比 90.6%。實現(xiàn)結(jié)算面積846.3萬平方米，同比上升20.7%;實現(xiàn)結(jié)算收入 1329.9億元，同比上升33.6%;房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算均價為15715元╱平方米。

截至報告期末，該集團合并報表范圍內(nèi)有4403.7萬平方米已售資源未結(jié)算，合同金額合計約6215.5億元，較上年末分別增長18.7%和17.1%。

上半年該集團實現(xiàn)新開工面積1953.0萬平方米，同比下降 15.9%，占全年開工計劃的54.1%(2018年上半年：65.5%);實現(xiàn)竣工面積1060.0萬平方米，同比增長 15.6%，占全年竣工計劃的34.5%(2018年上半年：34.9%)。預(yù)計全年竣工面積將與年初計劃基本持平。

截至報告期末，該集團在建項目和規(guī)劃中項目的總建筑面積約1.53億平方米。其中在建項目總建筑面積約9867.6萬平方米，權(quán)益建筑面積約5869.2萬平方米;規(guī)劃中項目總建筑面積約5472.6萬平方米，按萬科權(quán)益計算的建筑面積約3423.5萬平方米。此外，該集團還參與了一批舊城改造項目，按當前規(guī)劃條件，此類項目中萬科權(quán)益建筑面積在報告期末合計約341.4萬平方米。

上半年萬科物業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入人民幣 52.8億元，同比增長28.4%。新增項目的簽約飽和收入(指根據(jù)項目合同約定在一個完整年度的物業(yè)服務(wù)費收入)人民幣21.64億元，同比增長113.8%;其中，住宅物業(yè)服務(wù)新增飽和收入人民幣 13.33億元，同比增長84%;商業(yè)物業(yè)服務(wù)新增飽和收入人民幣8.31億元，同比增長189%。

集團租賃住宅業(yè)務(wù)上半年新開業(yè)101個項目，總計2.06萬間。截至報告期末，租賃住宅業(yè)務(wù)覆蓋35個主要城市，累計開業(yè)8.2萬間，其中74%位于北京、上海、深圳、廣州、杭州、天津、成都、廈門、青島、南京、蘇州、武漢、西安、濟南等14個核心城市。成熟期項目(開業(yè)半年及以上)的平均出租率為 91%。

截至報告期末，該集團管理商業(yè)項目總建筑面積超過 1350萬平方米。其中，印力集團管理商業(yè)項目110個，管理面積915萬平方米，已開業(yè)面積為643萬平方米(90%為購物中心)。