中集(02039)攜手碧桂園(02007)開發(fā)存量土地 助推旗下產(chǎn)業(yè)發(fā)展

9月27日，中集集團(tuán)(02039)宣布，近日與碧桂園(02007)集團(tuán)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方負(fù)責(zé)人表示，兩家企業(yè)將在地產(chǎn)、模塊化建筑、物業(yè)配套服務(wù)(立體停車庫(kù)、電商)等領(lǐng)域建立長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

與碧桂園合作開發(fā)存量土地

據(jù)了解，中集旗下積累了一些存量土地，這些土地需要重新發(fā)掘新價(jià)值。而碧桂園剛好是住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商。市場(chǎng)分析人士表示，此次合作將有利于中集集團(tuán)對(duì)存量土地的開發(fā)，兩者的合作將是另一種開發(fā)形式的嘗試。智通財(cái)經(jīng)了解到，此前，中集就曾與世界物流巨頭普洛斯簽訂相關(guān)協(xié)議，著手進(jìn)行物流地產(chǎn)的開發(fā)。

此外雙方負(fù)責(zé)人表示，力爭(zhēng)在今年內(nèi)落實(shí)2-3個(gè)項(xiàng)目的具體合作并簽訂正式的項(xiàng)目合作協(xié)議。

值得注意的是，2016年上半年，中集集團(tuán)股東應(yīng)占虧損3.8億元(人民幣.下同)，去年同期獲得純利為15.2億元。期內(nèi)，公司收入235.4億元，按年跌27.9%。

為旗下產(chǎn)業(yè)帶來(lái)機(jī)會(huì)

根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，中集除了能借此盤活存量土地資源，還將為其旗下多個(gè)產(chǎn)業(yè)帶來(lái)更多機(jī)會(huì)。主要包括模塊化建筑方面、自動(dòng)化立體停車系統(tǒng)及電商服務(wù)方面。

在模塊化建筑方面，雙方約定共同推動(dòng)模塊化建筑的應(yīng)用(如酒店、公寓)，開拓海外市場(chǎng)。中集旗下的模塊化建筑是對(duì)傳統(tǒng)建筑工藝的全新升級(jí)改造，符合國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化的戰(zhàn)略方向，這種建筑工藝將建筑的90%前期工藝，包括主體結(jié)構(gòu)和內(nèi)部裝潢在廠房完成，現(xiàn)場(chǎng)只是完成搭裝，工期比傳統(tǒng)方式可縮短50%，并且綠色環(huán)保，建筑垃圾減少50%，最高高度可達(dá)30層。

該產(chǎn)品受到很多發(fā)達(dá)國(guó)家的歡迎，10余年間在英國(guó)、澳洲、荷蘭、日本等地成功交付多個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)交付2萬(wàn)多套房，產(chǎn)值高達(dá)45億，尤其受到對(duì)工期要求較高的酒店歡迎。中集在英國(guó)、澳洲和日本已累計(jì)建造超過(guò)15家酒店，近5000套房間，希爾頓、洲際、萬(wàn)豪、雅高等大型酒店集團(tuán)都選擇與中集建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系。

前不久，中集還中標(biāo)了英國(guó)一個(gè)3億人民幣的學(xué)生公寓項(xiàng)目。有分析人士表示，中集的整體式模塊化建筑代表了工業(yè)化建筑的最高形式，但在國(guó)內(nèi)發(fā)展尚屬于萌芽階段。而此次與碧桂園的合作，或?qū)⒆屵@種建筑革命搭上另一趟快車，

其次是自動(dòng)化立體停車系統(tǒng)，雙方約定碧桂園在地產(chǎn)和酒店等開發(fā)項(xiàng)目中，在同等條件下盡量使用并向關(guān)聯(lián)企業(yè)推薦中集的產(chǎn)品和服務(wù)，而中集給予優(yōu)惠。

再次是中集以智能配送終端E棧為主要產(chǎn)品的電商服務(wù)。中集電商是中集近幾年來(lái)孵化的創(chuàng)新項(xiàng)目，據(jù)悉，中集電商2016年獲得A輪融資，被視為社區(qū)O2O領(lǐng)域的明星項(xiàng)目。與碧桂園的合作將為中集電商打開新的市場(chǎng)拓展空間，雙方約定，其相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)配套項(xiàng)目中優(yōu)先使用中集電商的產(chǎn)品。