中原SCI指數(shù)顯示第4季香港樓價加速上升

智通財經(jīng)獲悉，9月21日，香港中原地產(chǎn)發(fā)布一項新的指數(shù)——中原經(jīng)紀(jì)人指數(shù)(CSI)，本周該指數(shù)報85.66點。中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良昇指出，CSI已經(jīng)連續(xù)9周于80點以上高位反覆，預(yù)示CCL(中原城市指數(shù)，暨香港地產(chǎn)價格指數(shù))加快上升的走勢未變。

中原經(jīng)紀(jì)人指數(shù)(CSI)，概念與采購經(jīng)理人指數(shù)(PMI)類似，每周綜合集團旗下地產(chǎn)代理對當(dāng)周市況的預(yù)期，以推斷未來樓價的趨勢。CSI指數(shù)與CCL指數(shù)走勢相關(guān)性高，從CSI可推論CCL走勢。

CSI介乎0-100點，0點為完全看淡，100點為完全看好。CSI在45-55點間反覆徘徊，表示樓價趨向橫行;55點以上反覆徘徊，表示樓價趨向上升;45點以下反覆徘徊，表示樓價趨向下跌。

黃良昇解釋稱，9周前CSI首次升穿80點高位，CCL當(dāng)周也加速上升。其后CSI一直于80至90點之間窄幅徘徊，CCL亦確定已進入反覆上升階段。CSI于高位反覆的時間愈長，CCL的上升周期也會愈長。預(yù)計CSI于高位徘徊的局面會持續(xù)，2016年第4季樓價繼續(xù)加速上升，CCL有望于第4季重返2015年9月時的146.92點高位。

2015年下半年樓市向下調(diào)整，CCL下跌11.0%，調(diào)整時間長達23周。同期CSI也在50點以下反覆徘徊23周。2016年上半年，樓市止跌回穩(wěn)。CCL橫行長逹16周，同期CSI亦在50到60點反覆徘徊16周。