古兜控股(08308)擬攜手中國奧園(03883)合作開發(fā)古兜溫泉綜合度假村土地

智通財經APP訊，古兜控股(08308)公告，于2019年7月16日，廣東古兜(公司的間接全資附屬公司)與廣東奧園訂立合作協議，據此，廣東古兜與廣東奧園同意彼此合作以規(guī)劃、發(fā)展及經營目標土地。

廣東奧園為中國奧園(03883)間接全資附屬公司，其為公司主要股東及關聯人士。公司將成立獨立董事委員會(由全體獨立非執(zhí)行董事組成)，以審議合作協議項下擬進行交易，并向獨立股東提供意見。

根據合作協議，廣東古兜及廣東奧園已同意互相合作以規(guī)劃、開發(fā)及經營目標土地。該目標土地位于古兜溫泉綜合度假村，由集團法定及實益擁有，總占地面積為67860.7平方米，預期總樓面面積為54380平方米。

作為合作及聯合安排一部分：

廣東古兜將就共同安排提供目標土地，而獨立估值師于2019年3月31日估值約為人民幣1.47億元;

廣東奧園將負責為目標土地以及將于目標土地上搭建的建筑及結構開發(fā)、建造及管理提供資金，最大投資金額為人民幣3.4億元，此乃根據預期總樓面面積54380平方米按每平方米人民幣6300元而計算得出。經雙方同意，估計每平方米約人民幣6300元將用作于目標土地搭建旅游物業(yè)、設施及與搭建旅游物業(yè)有關的其他基礎設施建造成本。

于先決條件或達成后五個工作日內，廣東古兜及廣東奧園將開始聯合規(guī)劃及開發(fā)目標土地。廣東古兜及廣東奧園有權獲得目標土地收入分別為30%及70%。

董事會認為廣東奧園加入目標土地開發(fā)項目能夠確保有充足投資資金以支持及促進集團戰(zhàn)略規(guī)劃以及開發(fā)及銷售古兜溫泉綜合度假村內旅游物業(yè);及自目標土地開發(fā)項目中獲益，所用方式為利用中國奧園于物業(yè)開發(fā)及文化旅游方面專業(yè)知識以及其于粵港澳大灣區(qū)成熟網絡及資源以創(chuàng)造協同效應。