禹洲地產(chǎn)(01628)屌絲逆襲 捷報(bào)頻傳悶聲發(fā)大財(cái)

近期地產(chǎn)公司萬科、恒大、萬達(dá)商業(yè)各種搶頭條，與這些千億級別的地產(chǎn)大佬相比，禹洲地產(chǎn)(01628)可謂默默無聞，但在銷售業(yè)績方面，禹洲地產(chǎn)卻是捷報(bào)頻傳。

智通財(cái)經(jīng)獲悉，7月14日，禹洲地產(chǎn)公布的運(yùn)營數(shù)據(jù)顯示，公司上半年實(shí)現(xiàn)累積銷售金額為128.72億元(人民幣，單位下同)，完成集團(tuán)2016年合約銷售目標(biāo)人民幣160億中的80%。

此后，8月11日，禹洲地產(chǎn)發(fā)布公告稱，2016年首7個(gè)月，公司實(shí)現(xiàn)累積銷售金額為人民幣148.23億，完成公司2016年合約銷售目標(biāo)人民幣160億中的93%。同時(shí)，公司將2016年合約銷售目標(biāo)上調(diào)至220億。

近日，禹洲地產(chǎn)最新公布的運(yùn)營數(shù)據(jù)顯示，2016年首八個(gè)月，公司實(shí)現(xiàn)累積銷售金額為168.05億，完成上調(diào)后的合約銷售目標(biāo)220億中的76%。

事實(shí)上，今年的銷售業(yè)績增長，只是禹洲地產(chǎn)2012年以來銷售業(yè)績連年增長的縮影。智通財(cái)經(jīng)通過查閱禹洲地產(chǎn)歷年年報(bào)獲悉，2012年，公司合約銷售額為65.29億，同比增長52%;2013年，公司合約銷售額達(dá)到109.59億，首次突破百億大關(guān)，同比增長67.85%;2014年到2015年，公司合約銷售金額增長有所放緩，分別為同比增長9.51%、16.80%。

此外，在禹洲地產(chǎn)合約銷售連年增長的同時(shí)，凈利潤也是連年增加，同時(shí)，此前四年公司毛利率一直維持35%以上的水平，今年上半年，公司毛利率為32.74%，高于同行業(yè)平均水平。

鑒于禹洲地產(chǎn)良好的銷售業(yè)績及毛利率水平，9月20日，標(biāo)普將其評級展望由“穩(wěn)定”上調(diào)至“正面”，同時(shí)確認(rèn)了公司的“B+”長期企業(yè)信用評級，及其發(fā)行的高級無抵押債券的“B”評級。而在2012年2月，由于2011年銷售業(yè)績不佳，標(biāo)普一度將禹洲地產(chǎn)評級由“穩(wěn)定”下調(diào)為“負(fù)面”。在標(biāo)普眼中，時(shí)隔四年，禹洲地產(chǎn)可謂實(shí)現(xiàn)了屌絲逆襲。

值得注意的是，伴隨著銷售業(yè)績的增長，禹洲地產(chǎn)股價(jià)也節(jié)節(jié)攀升，從2012年0.43港元的低點(diǎn)，到近期創(chuàng)下的2.83港元的歷史新高，上漲幅度達(dá)558%。