美銀美林：預(yù)計(jì)恒地(00012)出售物業(yè)不派特別息

美銀美林表示，恒基地產(chǎn)(00012)以近日以44億元出售上環(huán)金龍中心，美銀美林預(yù)期不會(huì)派特別股息。

該行稱，早前已預(yù)料恒地會(huì)出售上環(huán)金龍中心全幢物業(yè)，而公司過去一段時(shí)間也有拆售旗下投資物業(yè)。

恒地本次將獲得38.7億元一次性收益，令全年基本盈利增加四成至135億元，但不影響核心盈利，凈負(fù)債比率則將降至12.7。

美銀美林維持恒地“中性”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)50.2元，并不預(yù)期恒地會(huì)派特別息，因中期息已增加兩成，估計(jì)全年派息1.6元。

美銀美林又預(yù)計(jì)恒地本次出售物業(yè)后，不會(huì)急于出售同區(qū)其他物業(yè)，如上環(huán)富衛(wèi)金融中心，目前叫價(jià)約45億元。