新股消息 | 銀城生活服務(wù)向港交所遞表，近三年收入復(fù)合年增長(zhǎng)率為43.4%

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，據(jù)港交所7月2日披露，銀城生活服務(wù)有限公司向港交所遞表，工銀國(guó)際為其獨(dú)家保薦人。

銀城生活是一家物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商，提供多元化的物業(yè)管理服務(wù)及生活社區(qū)增值服務(wù)，其業(yè)務(wù)涵蓋多種物業(yè)，包括住宅物業(yè)及非住宅物業(yè)，例如政府設(shè)施、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)銷售場(chǎng)地、公園、高速公路服務(wù)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、混合用途物業(yè)、學(xué)校及辦公大樓。

銀城生活服務(wù)和銀城國(guó)際控股的控股股東均為黃清平，其通過(guò)Silver Huang和Silver Wutong持有銀城生活服務(wù)54.5%的股份，任非執(zhí)行董事。

該公司的物業(yè)管理服務(wù)涵蓋中國(guó)10個(gè)城市，包括江蘇省的七個(gè)城市以及長(zhǎng)三角城市群中其他省份的三個(gè)城市，在管建筑面積約達(dá)19.6百萬(wàn)平方米。于2019年4月30日，管理197項(xiàng)物業(yè)，包括89項(xiàng)住宅物業(yè)及108項(xiàng)非住宅物。

根據(jù)弗若斯特沙利文報(bào)告，2018年，按收益計(jì)，該公司在南京及江蘇省的物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商中分別排名第一及第五。

銀城生活有兩大業(yè)務(wù)線，即物業(yè)管理服務(wù)及生活社區(qū)增值服務(wù)。就物業(yè)管理服務(wù)而言，采取兩種收益模式，以包干制或酬金制收取物業(yè)管理費(fèi)。

于所示期間其按業(yè)務(wù)線劃分的收益明細(xì)如下：

根據(jù)招股書(shū)披露，銀城生活的收益由2016財(cái)年人民幣2.27億元增加至2018財(cái)年人民幣4.67億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為43.4%，由2018年首四個(gè)月人民幣1.25億元增加47.3%至2019年首四個(gè)月人民幣1.84億元;其純利由2016財(cái)年人民幣2319萬(wàn)元增加至2018財(cái)年人民幣2709萬(wàn)元。

該公司的主要風(fēng)險(xiǎn)包括：

(1)未必能按計(jì)劃擴(kuò)充物業(yè)管理組合及未能有效應(yīng)付增長(zhǎng)，或會(huì)對(duì)其業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)斐芍卮蟛焕绊憽?/p>

(2)倘前期物業(yè)管理協(xié)議或物業(yè)管理協(xié)議遭終止或不獲重續(xù)，則可能對(duì)業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)斐芍卮蟛焕绊憽?/p>

(3)該公司大部分的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)集中在南京，且易受該等地區(qū)的趨勢(shì)及發(fā)展情況的影響。

(4)部分收益來(lái)自就銀城國(guó)際控股集團(tuán)及╱或銀城地產(chǎn)集團(tuán)的物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目提供的物業(yè)管理服務(wù)