成實外教育(01565)擬通過合并嚴強房地產(chǎn)及收購資產(chǎn)獲得成都地塊權益 涉資8.7億元

智通財經(jīng)APP訊，成實外教育(01565)公告，于2019年6月14日，四川外國語大學成都學院(大學，為公司的綜合聯(lián)屬實體)、嚴強房地產(chǎn)及四川德瑞訂立合并協(xié)議，據(jù)此嚴強房地產(chǎn)將合并入大學，并于合并協(xié)議項下擬進行的交易完成后不再存在，而四川德瑞作為銷售股東將收取現(xiàn)金代價人民幣4.76億元。

嚴強房地產(chǎn)擁有的土地，乃為位于中國四川省成都市崇州市街子古鎮(zhèn)古寺村一組的一幅總面積約為20萬平方米的未開發(fā)土地。該土地距離大學現(xiàn)有校園五公里范圍內(nèi)。附近概無其他面積及規(guī)模相若的土地可滿足相關擴展計劃的需要。

于2019年6月14日，成都學校(為公司的綜合聯(lián)屬實體)與四川德瑞訂立資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，成都學校同意購買該等資產(chǎn)，總代價為人民幣3.94億元。

該等資產(chǎn)包括該等物業(yè)，即位于中國四川省成都市郫都區(qū)犀浦鎮(zhèn)銀河東路的兩幅土地，總地盤面積約為5.16萬平方米，其于2004年12月23日由四川德瑞購入，且購入時為空置;及位于上述土地的四項物業(yè)，總建筑面績?yōu)?.05萬平方米;及為該等物業(yè)提供的相關雇傭、經(jīng)營資產(chǎn)及經(jīng)營負債。

公司將成立并由全體獨立非執(zhí)行董事組成的獨立董事委員會，以考慮及就合并協(xié)議、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及各自項下擬進行的交易的條款及條件向獨立股東提供建議。

董事會相信，建議合并事項提供了絕佳機會，讓大學得以改善目前的實踐培訓基地，培養(yǎng)具備綜合素質(zhì)的學生，從而進一步提升公司的學校品牌在中國西南地區(qū)的影響力，為國家培育高素質(zhì)人才提供有力保障。

成都學校由兩個校園(即初中校園及高中校園)組成。于公告日期，成都學校初中校園將該等物業(yè)用作校園、教學中心、宿舍及其他設施，而該等物業(yè)由四川德瑞出租，自2018年9月7日起至2020年9月6日，為期兩年?，F(xiàn)時該等物業(yè)由四川德瑞管理及維護。

于建議收購事項項下將予收購的該等資產(chǎn)中，該等物業(yè)已投入使用超過十年。由于持續(xù)改善教學設施及校園生活環(huán)境相當重要，且大眾對校園食物安全及環(huán)境保護的要求日漸提高，集團計劃持續(xù)建設校園及提升設施，例如翻新科學實驗室及食堂營運范圍以滿足必要的職能需要。