高盛：調(diào)高SOHO中國(00410)目標價至4.2元 評級“中性”

高盛調(diào)高SOHO中國(00410)12個月目標價8%至4.2 元，評級“中性”，主要因為對每股資產(chǎn)凈值估值折讓率，由50%修改至45%。

高盛表示，公司計劃出售三個上海非核心資產(chǎn)計劃，目前與虹口 SOHO項目篩選后的潛在買家進行商討，高盛估計三個項目總值106億人民幣，占公司2016年預(yù)測總資產(chǎn)440億人民幣的24%，成功出售將令公司提高股息率及資產(chǎn)凈值可見度，但同時令高盛削減2016-2018年租金收入預(yù)測17%、27%及25%，令長期增加添陰影。