合生創(chuàng)展(00754)8個月銷售金額同比增長6.5% 收盤大跌7.44%

9月12日，港股大盤一片陰綠，合生創(chuàng)展集團(00754)跌7.44%，報收7.46港元。

早前，合生創(chuàng)展發(fā)布8個月運營數(shù)據(jù)，截至2016年8月31日止8個月，集團合約銷售金額約70.07億元人民幣(不含增值稅)，同比增長6.5%。

其中涉及的合約銷售面積為約65.85萬平方米，合約銷售平均售價為每平方米1.06萬元，同比下滑8.4%。此外，公司8月單月的合約銷售為6.93億元人民幣(不含增值稅)。

結(jié)合合生創(chuàng)展其一段時間公布的上半年年報，其今年首6個月之合約銷售金額59.84億元人民幣，較去年同期55.02億元同比上升8.8%。

據(jù)智通財經(jīng)了解，2010年至2015年，合生創(chuàng)展銷售額分別為110億、99億、116億、112億、53億和99億元。近些年來合生創(chuàng)展一直都在發(fā)展上步伐遲緩。業(yè)績下滑、大幅裁員等風(fēng)波接連不斷也都引發(fā)業(yè)界的各種猜想。背后的債務(wù)壓頂，資金鏈都面臨著嚴重的考驗。

2009年，合生創(chuàng)展銷售業(yè)績曾超過150億元，但從那以后，合生創(chuàng)展的銷售額就再無突破。有專家預(yù)計，合生創(chuàng)展未來兩年內(nèi)將在改善銷售執(zhí)行方面依舊繼續(xù)面臨挑戰(zhàn)。

合生的開發(fā)模式一貫是高溢價、多囤地、慢周轉(zhuǎn)。其旗下很多地塊六、七年沒有完成施工發(fā)售的不在少數(shù)。

多囤地是合生在經(jīng)營方面的另類策略，但單單從近幾年公司數(shù)據(jù)來看，明顯財務(wù)處于困境，或許這樣的經(jīng)營模式早已不再適應(yīng)如今的市場。但合生在各個一線及二線地區(qū)的囤地量不容小覷，適時改變公司經(jīng)營策略，合生的發(fā)展前景還是可期的。