高盛：新地(00016)業(yè)績(jī)好于預(yù)期 看高至136.8元

高盛報(bào)告稱(chēng)，新地(00016) 全年業(yè)績(jī)勝預(yù)期，基本利潤(rùn)按年升21.9%，全年每股派息3.85元，按年升14.9%，集團(tuán)來(lái)自本港的合約物業(yè)銷(xiāo)售額約320億元，超過(guò)經(jīng)調(diào)整目標(biāo)270億元，預(yù)計(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力持續(xù)，估計(jì)2017年合同銷(xiāo)售額將與2016年相當(dāng)。

該行上調(diào)2017-19年每股盈測(cè)3%至4%，反映其資金回籠及發(fā)展項(xiàng)目銷(xiāo)售預(yù)測(cè)，目標(biāo)價(jià)由131.1元上調(diào)至136.8元;昨日收市價(jià)較2017年資產(chǎn)凈值折讓34%，維持評(píng)級(jí)“買(mǎi)入”。

高盛表示，集團(tuán)維持派息比率達(dá)40%至50%的目標(biāo)，同時(shí)將預(yù)留資金用于項(xiàng)目發(fā)展及潛在土地儲(chǔ)備。在本港樓市競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況下，集團(tuán)將繼續(xù)以選擇性策略競(jìng)投本港地塊。中期而言，隨著集團(tuán)在內(nèi)地與香港兩地項(xiàng)目相繼落成，集團(tuán)目標(biāo)進(jìn)一步提升租金收入，以支持派息比率。