港金管局陳德霖：香港按揭利率應(yīng)有其下限 上調(diào)機會相當大

近期香港銀行大打按揭減息戰(zhàn)，個別銀行按揭利率低至H+1.4%。對于香港本地銀行相繼下調(diào)按揭利率、過去金管局予銀行的H+0.7%按揭利率下限是否仍然適用的問題，香港金管局總裁陳德霖指出，要視利率市場是否有出現(xiàn)變化，同時銀行成本及長期風險而定。但他強調(diào)按息應(yīng)該有其下限。

陳德霖又指出銀行從事信貸業(yè)務(wù)時，要考慮資金成本及風險計算，不應(yīng)只考慮短期利率。

至于美國利率走勢，陳德霖指出美國有可能只加息一至兩次，同時指出加息會影響匯率及資金流向，但市況現(xiàn)不明朗，要繼續(xù)觀察。

陳德霖還表示，香港的按揭利率上升的機會相當大，但步伐難以確定。他指出，美國退市的規(guī)模及步伐是視乎經(jīng)濟數(shù)據(jù)而定，只有預(yù)計時間表，但不確定。他又稱，零售層面的利率受供求影響，過去幾年美國的利率寬松不變，但香港按息則由約1%升至超過2%。

據(jù)智通財經(jīng)了解，金管局將與銀行就下調(diào)按揭利率進行溝通。