會德豐(00020)牽頭財團(tuán)98.93億拿下香港啟德地塊，每方呎樓面地價約1.37萬元

智通財經(jīng)APP獲悉，3月27日，香港地政總署公布，會德豐地產(chǎn)(00020)、新世界(00017)、恒地(00012)及中國海外(00688)組成的財團(tuán)以98.93億元投得啟德舊跑道區(qū)第4B區(qū)1號地皮，每方呎樓面地價約13701元，符合市場預(yù)期。

據(jù)悉，此前市場對地皮估值為94億至108億元，每方呎樓面地價1.3萬至1.5萬元。其他投標(biāo)者包括長實(01113)、建灝地產(chǎn)、新地(00016)、華懋集團(tuán)、參明有限公司，另嘉華國際(00173)和信置(00083)投標(biāo)。

資料顯示，該地塊面積約為10.32萬平方呎，指定用作私人住宅用途，最低樓面面積為43.32萬平方呎，最高的樓面面積可達(dá)72.21萬平方呎。戴德梁行香港估價及顧問服務(wù)部執(zhí)行董事黃儉邦表示，該地成交價符合預(yù)期，因景觀望向九龍灣觀塘一帶，距離未來沙中線啟德站有很長距離，加上政府預(yù)備推行徵收空置稅，這些都是負(fù)面因素。

會德豐副主席梁志堅表示，集團(tuán)仍會競投鄰近的第4C區(qū)2號住宅地，估計總投資額約140億至150億元。

智通財經(jīng)APP了解到，這不是會德豐第一次投資舊跑道區(qū)住宅地皮，去年11月伙拍新世界、恒地、帝國集團(tuán)，亦以83.33億元中標(biāo)另一幅第4B區(qū)3號地盤，可建樓面約57.46萬方呎。至于今次地皮，合作伙伴則有輕微調(diào)整，照舊有會德豐、恒地、新世界，但帝國集團(tuán)則未有份，取而代之為中國海外。

另外，中國海外去年12月以約80.34億元投得第4B區(qū)2號地盤，可建樓面約59.41萬方呎。