新創(chuàng)建集團(tuán)(00659)附屬出售葵涌物流中心套現(xiàn)37.6億港元 賬面獲益8.5億港元

新世界發(fā)展(00017)與新創(chuàng)建集團(tuán)(00659)聯(lián)合公布，買賣協(xié)議的所有先決條件已獲達(dá)成及出售事項(xiàng)已于2016年8月31日完成。按耀名于完成日期的流動(dòng)資產(chǎn)凈值作適用金額調(diào)整后，代價(jià)的總金額約為37.6億港元(包括按金)。

該買賣協(xié)議是指2016年6月20日聯(lián)合公告提到的，賣方(NWS FM Limited，新創(chuàng)建的間接全資附屬公司)及賣方擔(dān)保人(新創(chuàng)建服務(wù)管理有限公司，新創(chuàng)建直接全資附屬公司)與買方(Delaware Industrial Limited)及買方擔(dān)保人(華潤(rùn)創(chuàng)業(yè)有限公司)就出售耀明(一家持有位于新創(chuàng)建葵涌物流中心的該物業(yè)全部權(quán)益的投資控股公司)及債務(wù)轉(zhuǎn)讓訂立買賣協(xié)議，總現(xiàn)金代價(jià)為37.5億港元。

該物業(yè)是指位于葵涌市地段第507號(hào)的地皮及地塊連同其上的宅院、搭建物及建筑物，為香港新界葵涌達(dá)美路二號(hào)，新創(chuàng)建葵涌物流中心的所在地，并由耀名全資擁有;其為新創(chuàng)建集團(tuán)的一項(xiàng)投資物業(yè)，并按公允值入賬。代價(jià)反映該物業(yè)的現(xiàn)有市值，且與耀名的賬面值相若。從出售事項(xiàng)所得的收益將大致上于截至2016年6月30日止財(cái)政年度以公允值溢利約8.5億港元的形式確認(rèn)。

于完成時(shí)，耀名將不再為新世界發(fā)展及新創(chuàng)建各自的附屬公司，而耀名的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不再作為附屬公司分別于新世界發(fā)展集團(tuán)和新創(chuàng)建集團(tuán)的集團(tuán)財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)綜合列賬。新世界發(fā)展為新創(chuàng)建的最終控股公司。于2016年6月20日，新世界發(fā)展連同其若干附屬公司持有新創(chuàng)建全部已發(fā)行股本約61.32%。

資料顯示，買方擔(dān)保人是華潤(rùn)創(chuàng)業(yè)有限公司，為華潤(rùn)(集團(tuán))有限公司的全資附屬公司，同時(shí)為香港上市的華潤(rùn)啤酒(控股)有限公司的控股公司。買方亦為買方擔(dān)保人全資公司。