五礦地產(chǎn)(00230)附屬獲投資者認(rèn)購49%股本及提供11.5億元誠意金作為貸款

智通財經(jīng)APP訊，五礦地產(chǎn)(00230)公布，于2019年3月28日，該公司全資附屬盛世廣業(yè)、合資公司廣州市礦茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(為盛世廣業(yè)全資附屬公司)及投資者寧波市鄞州協(xié)豐房產(chǎn)投資咨詢有限公司訂立合作意向書，投資者支付誠意金予合資公司作為貸款，金額約為11.5億元人民幣，以及向合資公司提供一筆貸款為數(shù)約2412萬元人民幣，占支付收購該地塊土地使用權(quán)代價的49%;該項收購成本及稅項的49%;營運(yùn)合資公司所需的啟動資金的49%;及現(xiàn)有股東貸款應(yīng)計利息的49%，其中部分貸款將用于償還盛世廣業(yè)提供予合資公司的現(xiàn)有股東貸款的49%。

同時，盛世廣業(yè)向合資公司提供股東貸款，金額約為7851萬元人民幣，占收購該地塊土地使用權(quán)成本及稅項的51%;營運(yùn)合資公司所需的啟動資金的51%;及現(xiàn)有股東貸款應(yīng)計利息的51%。據(jù)此，盛世廣業(yè)和投資者各自分別按其于合資公司51%及49%的股權(quán)比例，承擔(dān)收購該地塊土地使用權(quán)的代價、相關(guān)稅項及成本，以及合資公司的啟動資金。

此外，投資者以1921.6萬元認(rèn)購及支付合資公司的49%股本，與此同時，盛世廣業(yè)以2000萬元繳付其于合資公司的51%股本。倘初始注資得以落實(shí)，合資公司將仍為該公司的附屬公司，按綜合基準(zhǔn)并入該公司賬目。

據(jù)悉，合資公司于2018年12月由盛世廣業(yè)成立，擁有該地塊及進(jìn)行發(fā)展項目為其唯一成立目的。該地塊為中國廣州市黃埔區(qū)編號CPPQ-A-3地塊，地盤面積約7.2萬平方米，地積比率為1.0至2.5，獲許作住宅用途，批準(zhǔn)年期為70年。

此外，投資者為一家根據(jù)中國法律注冊成立的有限責(zé)任公司，主要從事房地產(chǎn)投資顧問、房地產(chǎn)銷售代理及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。