佳兆業(yè)集團(tuán)(01638)18年核心凈利增303.8%至47.29億元 大灣區(qū)土地儲(chǔ)備約1310萬平方米

智通財(cái)經(jīng)APP訊，佳兆業(yè)集團(tuán)(01638)公布2018年業(yè)績(jī)，總收益同比增加18.1%至約人民幣387.05億元(單位下同);毛利增加24.6%至111.29億元;核心凈溢利約47.29億元，同比增加303.8%;公司擁有人應(yīng)占溢利約27.5億元，同比減少約16.3%;基本每股盈利0.453元，議派付末期股息每股9.0港仙。

另外，2018年該集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售權(quán)益金額達(dá)約700.59億元，同比攀升56.7%，在順利實(shí)現(xiàn)年度銷售目標(biāo)的同時(shí)，亦創(chuàng)造了集團(tuán)合約銷售的歷史新高。

公告稱，集團(tuán)93.2%的收益乃來自物業(yè)銷售。期內(nèi)來自銷售物業(yè)的收益同比增長(zhǎng)15.6%至約360.81億元。此增幅乃主要由于每平方米平均售價(jià)由2017年的約13923元增加至2018年的約17209元所致，部份被交付總建筑面積自2017年約224.13萬平方米減少至2018年約209.66萬平方米所抵銷。

受益于粵港澳大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，以及集團(tuán)多年來深耕該區(qū)域市場(chǎng)獲得的品牌影響力，佳兆業(yè)于大灣區(qū)的合約銷售占集團(tuán)整體合約銷售近60%，而華中及長(zhǎng)叁角地區(qū)分別貢獻(xiàn)整體合約銷售的12%及11%。

土地儲(chǔ)備方面，期內(nèi)以權(quán)益代價(jià)157.78億元合共收購30幅地塊，應(yīng)占計(jì)容建筑面積約為332萬平方米，新增項(xiàng)目平均土地成本約為每平方米4750元。以收購權(quán)益代價(jià)計(jì)，大灣區(qū)新增土地儲(chǔ)備占整體新增土地儲(chǔ)備的56%。于2018年年末，集團(tuán)于全國(guó)45個(gè)城市合共擁有152個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備達(dá)約2400萬平方米;其中大灣區(qū)土地儲(chǔ)備約1310萬平方米，占集團(tuán)整體土地儲(chǔ)備的54.3%。而大灣區(qū)城市中，深圳及廣州作為集團(tuán)多年來深耕的重點(diǎn)市場(chǎng)，土地儲(chǔ)備建筑面積占比達(dá)大灣區(qū)市場(chǎng)的38%。

集團(tuán)表示，將積極把握大灣區(qū)發(fā)展帶來的紅利，持續(xù)深化佳兆業(yè)于大灣區(qū)市場(chǎng)的布局，密切關(guān)注深圳、廣州及其周邊市場(chǎng)，尋求新項(xiàng)目擴(kuò)充土地儲(chǔ)備。同時(shí)，該集團(tuán)亦會(huì)關(guān)注上海及北京地區(qū)周邊市場(chǎng)，繼續(xù)于全國(guó)一線城市、重點(diǎn)二線城市及其周邊地區(qū)物色發(fā)展機(jī)遇。在土地資源的獲取方面，集團(tuán)將充分發(fā)揮自身在文旅、科技及健康產(chǎn)業(yè)方面的優(yōu)勢(shì)，通過招拍掛、收併購、城市更新及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等方式，確保集團(tuán)短期及長(zhǎng)期的土地供應(yīng)。