龍湖(00960)趙軼：45%的派息率，希望股東持續(xù)收獲穩(wěn)穩(wěn)的幸福

3月25日，龍湖集團(00960)在香港舉行了2018年全年業(yè)績會。

在會上，公司執(zhí)行董事兼首席財務官趙軼對智通財經APP表示，龍湖2019年凈負債比率維持52.9%，守住了60%的紅線，4.55%的融資成本在行業(yè)也非常具備優(yōu)勢，租金收入同比增長58%，發(fā)展優(yōu)勢非常有力量。

關于2018年派息率達到45%，趙軼表示18年為公司上市10年，管理層將派息比率提高到45%，已考慮到特別息，未來也希望龍湖的股東能持續(xù)收貨穩(wěn)穩(wěn)扎實的幸福。

土儲方面，執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官邵明曉表示，龍湖這么多年的發(fā)展得益于精準適宜的拿地策略，基本不會去碰地王，未來堅持謹慎樂觀的態(tài)度，目前土儲能維持四年的開發(fā)需求。

同時，管理層表示，未來會加大在華南的投資，非常看好該片區(qū)的前景。

長租公寓方面，預計冠寓2020年盈利，該項業(yè)務的盈利對運營能力要求非常高，鑒于龍湖的融資成本優(yōu)勢，相信該業(yè)務的發(fā)展前景。

此外，目前龍湖商業(yè)出租率在97%以上，若剔除冠寓部分，投資物業(yè)方面的毛利率高達75%，未來商業(yè)、物業(yè)及長租公寓暫時都沒有分拆計劃。

展望2019年，計劃今年為彈性銷售目標，保證在10%以上，具體銷售目標為2200億，供貨3500億，若行業(yè)前景回暖，銷售目標有希望提升。