港股異動︱中國恒大(03333)跌6.77% 績后瑞信美銀美林均予“遜于大市”的評級

中國恒大(03333)8月30日收市后放榜，雖然銷售業(yè)績強勁，但是由于不能保證收入增長改善，加上負債率高，瑞信和美銀美林均給予“遜于大市”的評級，恒大股價也因此受壓，截至14時47分，跌6.77%，報價5.37港元，成交1.11億，成交額6.03億港元。

恒大的中期業(yè)績，智通財經(jīng)獲悉，其上半年收入同比增長12.6%至875億元人民幣(單位下同);毛利同比增長12.2%至247.7億元。此外，期內(nèi)合約銷售達1417.8億元，同比增加62.8%;合約銷售建筑面積為1661萬平方米，同比增加45.9%。合約銷售平均價為每平方米人民幣8538元，同比增加11.5%。

雖然，銷售業(yè)績搶眼，但是瑞信指，恒大上半年核心純利率由去年同期的3.7%，進一步惡化至1.4%，反映強勁的合約銷售，不能保證收入增長改善。瑞信認為恒大在銷售增長、盈利能力及現(xiàn)金流未能取得平衡，短期盈利相信難以改善，重申對其“遜于大市”評級，目標價3.9港元。

美銀美林則指，恒大上半年負債比率高達430%，在進取的購地策略、回購、高派息及發(fā)展新業(yè)務下，該公司負債會持續(xù)維持高水平，重申對其“遜于大市”評級，目標價5.5港元。