香港建設(控股)(00190)年度股東應占溢利減少18%至7.34億港元 每股派息0.13港元

智通財經(jīng)APP訊，香港建設(控股)(00190)公布，于2018年度，該公司收益12.7億港元，同比減少29%;該公司擁有人應占溢利7.34億港元，同比減少18%;每股盈利1.388港元，末期股息每股0.13港元。

溢利減少乃是由于該集團上海星薈中心及白玉蘭廣場重估收益減少(2018年的收益為5.56億港元，相對2017年的收益為11.1億港元)。

公告顯示，鑒于房地產(chǎn)行業(yè)的信貸收緊，且已竣工住宅物業(yè)的庫存逐步售罄，該集團售出較少住宅物業(yè)。然而，該集團著重盈利能力而非銷售營業(yè)額，故將住宅單位價格平均提高17%，并專注于銷售利潤率較高的單位(如別墅及大型公寓)。因此，該年度已售住宅物業(yè)的毛利率較2017年的25%上升至35%。

此外，由于該集團出租其于上海新落成的商業(yè)物業(yè)，物業(yè)租金收益大幅增加。2018年租金收益增加67%至3.38億港元。隨著該等物業(yè)的租用率預期于2019年繼續(xù)上升及該集團已完成深圳信興廣場的翻新，租金收益很可能于2019年持續(xù)上升。