遠(yuǎn)洋集團(tuán)(03377)年度股東應(yīng)占溢利減少30%至35.74億元 每股派息0.073港元

智通財(cái)經(jīng)APP訊，遠(yuǎn)洋集團(tuán)(03377)發(fā)布2018年業(yè)績，協(xié)議銷售總額創(chuàng)下新高至1095.10億元人民幣(單位下同)，較去年增長55%。營業(yè)額同比減少10%至414.22億元;股東應(yīng)占溢利同比減少30%至35.74億元;每股收益0.473元，擬派末期息每股0.073港元，連同中期息每股0.14港元，全年股息每股0.213港元，派息率40%。

于2018年，物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)的營業(yè)額下降15%至354.93億元，主要由于受階段性結(jié)轉(zhuǎn)節(jié)奏影響，2018年項(xiàng)目交付數(shù)量下降。交付可售樓面面積下降12%至約229.3萬平方米。2018年平均入賬銷售價(jià)格約為每平方米人民幣15500元。

公告稱，營業(yè)額下降的主要原因包括2018年一季度環(huán)保停工導(dǎo)致工期推后及部分項(xiàng)目以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式出售，收益未計(jì)入營業(yè)額。物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)仍然保持著最大的貢獻(xiàn)，其營業(yè)額占總營業(yè)額的86%。

北京作為集團(tuán)的總部，在2018年貢獻(xiàn)了集團(tuán)總營業(yè)額約30%，達(dá)到126.24億元。由于公司已發(fā)展一個(gè)多元化的土地儲(chǔ)備組合，京津冀地區(qū)的開發(fā)收入占比由2017年的37%下降至2018年的26%，其他區(qū)域有所上升。2018年度，79%的開發(fā)收入來自于五大城巿群。

此外，毛利為82.87億元，較2017年下降26%。毛利率下降至20%(2017年：25%)，主要由于存貨減值撥備及業(yè)務(wù)合併收益對(duì)應(yīng)的收購物業(yè)評(píng)估增值于該年度的攤銷金額增加。

由于結(jié)轉(zhuǎn)收入下降，不包括一次性項(xiàng)目和投資物業(yè)公平價(jià)值收益，核心利潤下降35%至26.19億元，核心利潤率與2017年相比下降3個(gè)百分點(diǎn)。2018年的平均股本收益率約為7%(2017年：11%)。管理層將繼續(xù)專注于提高股東回報(bào)，并以此為日常工作目標(biāo)。

于2018年12月31日，凈借貸比率為73%，現(xiàn)金資源總額增加72%至人民幣425.71億元，維持財(cái)務(wù)穩(wěn)健。資產(chǎn)總值增加30%至2493.62億元。