中金：長三角樓市春節(jié)后銷售量價齊回暖 港股看好融創(chuàng)（01918）、中國海外等五股

智通財經(jīng)APP獲悉，中金發(fā)表研究報告稱，近期調(diào)研了鎮(zhèn)江，句容，常州，宜興，慈溪，紹興等長三角區(qū)域叁四線城市以及上海，杭州等核心城市郊區(qū)的住宅項目，顯示三四線樓盤日均到訪量較去年末提高10至20%，但仍低于去年同期的到訪量。住宅項目去化率平均70%以上。相對于去年年底，節(jié)后三四線城市新推盤/加推項目銷售均價上漲3%左右，且多個案場人員表示今年加推盤均價會繼續(xù)上漲。同時，一二線城市非核心區(qū)域到訪量提高，據(jù)案場人員反饋，購房者情緒改善主要因政策調(diào)整帶動預(yù)期提振。

該行稱，調(diào)研地區(qū)以本地客戶為主力，投資客占比較低，及改善型需求占主。此外，按揭利率下行，年初房貸額度充裕。

該行還稱，A/H地產(chǎn)板塊經(jīng)過前期上漲，估值水平已有一定修復(fù)，當(dāng)前分別交易于7.2/6.5倍2019年預(yù)測市盈率，推薦估值吸引力強，布局核心都市圈的標(biāo)的，A股推薦金地(600383.SH)，榮盛(002146.SZ)，華發(fā)(600325.SH)，中南(000961.SZ)，招商(001979.SZ)和保利(600048.SH)。港股則推薦融創(chuàng)(01918)，奧園(03883)，中海宏洋(00081)，華潤(01109)和中海(00688)等股。