其士國際(00025)授出新升置業(yè)全部股權(quán)的期權(quán) 擬出售香港九龍觀物業(yè)

智通財(cái)經(jīng)APP訊，其士國際(00025)發(fā)布公告，于2019年3月11日該公司全資附屬公司W(wǎng)illowridge(授予人)、獨(dú)立第三方富恩(受讓人)、公司(Willowridge及目標(biāo)公司的擔(dān)保人)與目標(biāo)公司就授出期權(quán)訂立期權(quán)協(xié)議。

根據(jù)期權(quán)協(xié)議，Willowridge經(jīng)考慮期權(quán)價(jià)后同意授予富恩期權(quán)。期權(quán)授予富恩(或其代理人)一項(xiàng)權(quán)利(但并非責(zé)任)，可要求Willowridge、公司與目標(biāo)公司訂立買賣協(xié)議以按購買價(jià)向富恩出售銷售股份及銷售貸款。

于簽署期權(quán)協(xié)議前已付期權(quán)訂金935萬港元，于簽署期權(quán)協(xié)議時(shí)就授出有關(guān)期權(quán)應(yīng)付期權(quán)價(jià)2805萬港元的余額，于完成時(shí)就購買銷售股份及銷售貸款應(yīng)付購買價(jià)港幣1.59億港元，富恩已于簽署期權(quán)協(xié)議后向Willowridge支付期權(quán)價(jià)余額1870萬港元。

根據(jù)期權(quán)協(xié)議的條款，富恩有權(quán)透過于行使日期向Willowridge發(fā)出書面通知行使期權(quán)，而于2019年6月12日(或訂約方可能書面同意的其他日期)，富恩應(yīng)與Willowridge、公司及目標(biāo)公司訂立買賣協(xié)議。

據(jù)悉，該銷售股份為目標(biāo)公司全部股權(quán)，該目標(biāo)公司為新升置業(yè)有限公司，為一間持有該物業(yè)的物業(yè)控股公司。該物業(yè)位于香港九龍觀塘怡生工業(yè)中心A座地下及B座地下的物業(yè)，連同怡生工業(yè)中心地下第23及24號(hào)停車位。

自注冊(cè)成立日期2017年1月27日至2018年3月31日期間，目標(biāo)公司取得除稅前及除稅后純利約港幣906.6萬元，主要由于物業(yè)公允值上升約960萬港元所致。于2018年4月1日至2019年2月28日期間，目標(biāo)公司取得除稅前及除稅后凈虧損約40.8萬港元，主要由于行政費(fèi)用開支。

該公司表示，由于該集團(tuán)是在1979年及1980年收購該物業(yè)，董事會(huì)有意變現(xiàn)出售物業(yè)自收購以來的增值所得收益。完成買賣后，估計(jì)該公司將變現(xiàn)出售收益約5180萬港元。