越秀房產(chǎn)信托基金(00405)收購(gòu)杭州商業(yè)物業(yè)的最終代價(jià)為5.63億元

智通財(cái)經(jīng)APP訊，越秀房產(chǎn)信托基金(00405)發(fā)布公告，收購(gòu)杭州商業(yè)物業(yè)的最終代價(jià)為約人民幣5.63億元。

根據(jù)完成報(bào)表，目標(biāo)集團(tuán)經(jīng)調(diào)整資產(chǎn)凈值已釐定為約負(fù)人民幣2657.92萬(wàn)元;由于目標(biāo)集團(tuán)經(jīng)調(diào)整資產(chǎn)凈值高于目標(biāo)集團(tuán)曾披露的經(jīng)調(diào)整資產(chǎn)凈值負(fù)人民幣3255.6萬(wàn)元，買(mǎi)方應(yīng)根據(jù)股份購(gòu)買(mǎi)契約于2019年2月25日后五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)向賣(mài)方支付經(jīng)調(diào)整款項(xiàng)約人民幣597.68萬(wàn)元。

根據(jù)2018年12月23日公告所示，YuexiuREIT2018CompanyLimited(越秀房產(chǎn)基金的特殊目的公司)(作為買(mǎi)方)與城市建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)(中國(guó))有限公司(作為賣(mài)方)及越秀地產(chǎn)(作為擔(dān)保人)訂立購(gòu)股協(xié)議，據(jù)此，買(mǎi)方同意向賣(mài)方收購(gòu)達(dá)富控股有限公司，及接受來(lái)自賣(mài)方轉(zhuǎn)讓的貸款，以及于完成日期其所附帶的權(quán)利?？偞鷥r(jià)為人民幣5.9億元。管理人擬透過(guò)提取不超過(guò)等值人民幣4億的港元金額新銀行融資及內(nèi)部資源(包括來(lái)自新都會(huì)大廈出售事項(xiàng)的部分所得款項(xiàng)凈額)為代價(jià)提供資金來(lái)源。

其中，目標(biāo)公司間接持有項(xiàng)目公司杭州越輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司全部股權(quán)，而項(xiàng)目公司為目標(biāo)物業(yè)相關(guān)土地使用權(quán)及現(xiàn)有所有權(quán)的登記合法業(yè)主。目標(biāo)物業(yè)包括：名為“杭州維多利商務(wù)中心2幢”的一幢18層商業(yè)大廈(擁有16層辦公空間及2層零售空間);及315個(gè)地下停車(chē)位。目標(biāo)物業(yè)乃一項(xiàng)大型綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一部分，該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目亦包括(其中包括)另一幢18層商業(yè)大廈及四幢獨(dú)幢墅式辦公樓。

完成后，越秀房產(chǎn)基金將(透過(guò)目標(biāo)集團(tuán))持有位于中國(guó)浙江省杭州市江干區(qū)錢(qián)江新城稱為“杭州維多利商務(wù)中心2幢”的目標(biāo)物業(yè)。