新股消息 | Lazurite投資控股有限公司港交所創(chuàng)業(yè)板遞表

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，據(jù)港交所披露，2月19日，Lazurite Investment Holdings Company Limited向港交所創(chuàng)業(yè)板遞交上市申請(qǐng)，RaffAello Capital Limited為其獨(dú)家保薦人。

該公司在日本以L(fǎng)azurite商標(biāo)從事房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，專(zhuān)注于在首都圈投資中型及大中型住宅及住宅/商業(yè)綜合體（單項(xiàng)價(jià)值為30至500百萬(wàn)日元）。于2013年至2017年，該等地區(qū)的轉(zhuǎn)售住宅物業(yè)、租賃住宅物業(yè)及租賃商業(yè)物業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)，復(fù)合年增長(zhǎng)率分別為5%、1.4%及4.1%。于最后實(shí)際可行日期，我們的房地產(chǎn)投資組合包括44項(xiàng)物業(yè)，而截至2018年12月31日，獨(dú)立評(píng)估價(jià)值為87億日元。

Lazurite的收益產(chǎn)生自?xún)蓚€(gè)主要分部。于往績(jī)記錄期間，該公司的租賃分部主要包括35項(xiàng)租賃物業(yè)，其普遍持有1至6年以提供穩(wěn)定的經(jīng)常性租金收入。其銷(xiāo)售分部自49項(xiàng)銷(xiāo)售物業(yè)產(chǎn)生出售所得款項(xiàng)，該公司根據(jù)特定投資標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)為該等物業(yè)具有短期資本增值潛力。其租賃及銷(xiāo)售分部的收益占比平均為24%及75.9%。

Lazurite的溢利及全面收益總額由截至2018年3月31日止年度約200.2百萬(wàn)日元減少至截至2018年9月30日止六個(gè)月約16.7百萬(wàn)日元。

該公司的收益由截至2017年3月31日止財(cái)年的1960.7百萬(wàn)日元增加635.4百萬(wàn)日元（或32.4%）至截至2018年3月31日止財(cái)年的2596.1百萬(wàn)日元。而其收益由截至2017年9月30日止六個(gè)月的1546.6百萬(wàn)日元減少389.6百萬(wàn)日元（或25.2%）至截至2018年9月30日止六個(gè)月的1157百萬(wàn)日元。

Lazurite的毛利由截至2017年3月31日止財(cái)年的628.5百萬(wàn)日元增加265.6百萬(wàn)日元（或42.3%）至截至2018年3月31日止財(cái)年的894.1百萬(wàn)日元。因?yàn)?，其毛利率由截?017年3月31日止財(cái)年的32.1%增加至截至2018年3月31日止財(cái)年的34.4%。