瑞銀：龍光地產(chǎn)(03380)為粵港澳大灣區(qū)最大受益者，續(xù)推為行業(yè)首選股

智通財經(jīng)APP獲悉，1月20日，著名國際投資銀行瑞士銀行(UBS)發(fā)布最新研究報告，指出粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃將顯著拉動惠州、中山等大灣區(qū)二線城市的經(jīng)濟增長，因為該類城市的土地和人力成本較低，將長期受益于大灣區(qū)核心城市的需求外溢及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。瑞銀指出，龍光地產(chǎn)(03380)在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)土儲占比最大，盈利能力強勁，財務穩(wěn)健，業(yè)績可望在2018至2020年持續(xù)增長，繼續(xù)推薦龍光地產(chǎn)為中國地產(chǎn)行業(yè)首選股。瑞銀認為，龍光地產(chǎn)目前股價尚未反映出大灣區(qū)經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿伴L期的盈利成長性，投資價值凸顯，維持“買入”評級及目標價14.20港元。

瑞銀此前報告指出，龍光地產(chǎn)核心優(yōu)勢在于戰(zhàn)略性布局深耕粵港澳大灣區(qū)一、二線城市，前瞻性精準把握買地周期，以多元化方式逆周期建立了充裕低成本優(yōu)質(zhì)土地儲備。2014-2015年，龍光抓住地價和房價低迷的周期，大量擴充深圳區(qū)域優(yōu)質(zhì)土儲。2017至2018上半年房價回升幅度較大，龍光以并購和城市更新方式建立了高達貨值2240億元的低成本優(yōu)質(zhì)土儲，未來業(yè)績增長可期。瑞銀認為，龍光將是大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)結構升級和高凈值人口持續(xù)流入的主要受益者，是高成長性、中市值主流住宅開發(fā)商，土地成本低廉，具有逆周期盈利增長能力，融資渠道多元化，融資成本及凈負債率可控，執(zhí)行力強，具有長期投資價值。