大和：陽光房地產(chǎn)(00435)租金調(diào)整步伐加快 重申“優(yōu)于大市”評級

智通財經(jīng)APP獲悉，大和資本發(fā)表研究報告稱，陽光房地產(chǎn)(00435)寫字樓及零售物業(yè)的正面租金調(diào)整步伐加快，預(yù)期資產(chǎn)組合壯大有助該房托未來數(shù)年每基金單位分派提升。該行重申對陽光房地產(chǎn)“優(yōu)于大市”評級及目標(biāo)價5.85，預(yù)期今明財年的基金單位分派收益率可分別為4.8%及5.1%。

該行認(rèn)為，陽光房地產(chǎn)的正面租金調(diào)整動力會于2019上半財年加快，其資產(chǎn)增值工程有助下的陽光中心、上水中心購物商場及新都城中心一期的競爭地位提升，將可捕捉更多市場機會，陽光房地產(chǎn)亦開始更重視其下的二線寫字樓物業(yè)。

大和稱，陽光仍有較大的物業(yè)資產(chǎn)空間提升，可吸引原先只考慮高端地區(qū)的租戶，并以穩(wěn)定回購作為資本管理現(xiàn)代化的正面訊號。

截至發(fā)稿，陽光房地產(chǎn)(00435)漲2.36%，報5.60港元。

行情來源：老虎證券