350億美元！外資正在加碼投資中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，多家跨國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)近期發(fā)布報(bào)告顯示，外資正在加碼中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資力度。商業(yè)地產(chǎn)咨詢公司世邦魏理仕集團(tuán)的數(shù)據(jù)表明，2018年外資在商業(yè)地產(chǎn)上的投資激增62%，達(dá)到780億元人民幣(約合91億美元)，創(chuàng)下自2005年以來(lái)的最高水平。

盡管去年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，但國(guó)際買(mǎi)家在寫(xiě)字樓銷(xiāo)售市場(chǎng)上表現(xiàn)十分積極。去年外資投資占了上海商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)總銷(xiāo)售額一半，其中以國(guó)際私募巨頭黑石集團(tuán)和新加坡開(kāi)發(fā)商嘉德置地的投資金額最大。凱德置地與GIC聯(lián)合收購(gòu)星港國(guó)際中心、黑石收購(gòu)了豐樹(shù)商業(yè)城。

同時(shí)，從近期外資地產(chǎn)基金募集資金的情況來(lái)看，外資活躍的投資需求有望在2019年延續(xù)，成為中國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)投資的一支重要力量。世邦魏理仕研究預(yù)計(jì)，2019-2024年間，瞄準(zhǔn)中國(guó)市場(chǎng)的地產(chǎn)基金可投資總額預(yù)計(jì)將超過(guò)350億美元，投資聚焦于增值型和機(jī)會(huì)型物業(yè)。

智通財(cái)經(jīng)APP了解到，新加坡凱德集團(tuán)日前宣布，通過(guò)旗下合資公司以27.52億元收購(gòu)位于陸家嘴核心區(qū)的上海浦發(fā)大廈約70%辦公面積。

凱德集團(tuán)總裁羅臻毓表示，陸家嘴是上海建設(shè)國(guó)際金融中心的戰(zhàn)略支點(diǎn)之一，中國(guó)金融業(yè)進(jìn)一步擴(kuò)大開(kāi)放將促進(jìn)外資企業(yè)的商務(wù)辦公擴(kuò)張需求。未來(lái)，凱德將繼續(xù)在中國(guó)核心城市群擴(kuò)大輻射范圍，保持并強(qiáng)化在北京、上海等核心城市的優(yōu)勢(shì)，提升多元業(yè)務(wù)的協(xié)同和規(guī)模效應(yīng)。