碧生源(00926)擬5.55億元出售北京碧生源大廈

智通財經(jīng)APP訊，碧生源(00926)公布，2018年12月31日，該公司附屬阿利云山(北京)商務(wù)咨詢有限公司(賣方)與買方Tosalco Pte. Ltd.訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，賣方將向買方出售北京暢升商務(wù)咨詢有限公司100%股權(quán)，代價為人民幣5.55億元，全部將由買方以現(xiàn)金支付。出售事項預(yù)期將獲得收益約人民幣2.13億元。

據(jù)悉，內(nèi)部重組結(jié)束后且于交割前，目標(biāo)公司將持有碧生源物業(yè)(亦為一家該公司間接全資附屬公司)100%股權(quán)，碧生源物業(yè)為碧生源大廈的注冊持有人。碧生源大廈位于北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路160號玲瓏天地D座，為一棟地上11層的建筑及部分地下停車場，規(guī)劃總建筑面積為約1.16萬平方米。截至公告日期，碧生源大廈的3235.89平方米由該集團(tuán)辦公使用，該部分由集團(tuán)持作固定資產(chǎn); 8392.32平方米由碧生源物業(yè)出租予獨立第三方，該部分由集團(tuán)持作投資性房地產(chǎn)。

董事會相信，出售事項為通過出售該物業(yè)變現(xiàn)可觀收入的良機(jī)。出售事項所得款項凈額約為人民幣5.2億元，擬將1.2億元用于補充集團(tuán)日常營運資金，以擴(kuò)張集團(tuán)現(xiàn)有業(yè)務(wù)并增加市場投放;1.5億元用于償還貸款，以降低集團(tuán)的財務(wù)成本;及余下約人民幣2.5億元用于向公司股東派付股息，或用于潛在投資。

為了確保該集團(tuán)在出售事項完成后能夠繼續(xù)在現(xiàn)有辦公地點辦公，使得集團(tuán)業(yè)務(wù)運作不受出售事項的影響，該集團(tuán)間接全資附屬公司北京澳特舒爾已于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署當(dāng)日與碧生源物業(yè)簽署了一份房屋租賃合同，以向碧生源物業(yè)租用碧生源大廈10層及11層(建筑面積合計：1984.98平方米)做辦公用途。該等租賃的租期為3年，自出售事項交割日起算，租金為人民幣9.5 元╱平方米╱天(含增值稅)。