朗詩綠色集團(tuán)(00106)通過資產(chǎn)證券化盤活長租公寓存量資產(chǎn)

智通財(cái)經(jīng)APP訊，朗詩綠色集團(tuán)(00106)公布，該集團(tuán)參與了由平安不動產(chǎn)有限公司聯(lián)合深圳平安大華匯通財(cái)富管理有限公司共同實(shí)施的平安匯通-平安不動產(chǎn)朗詩租賃住房系列資產(chǎn)支援專項(xiàng)計(jì)劃。平安不動產(chǎn)擔(dān)任原始權(quán)益人及増信安排人，平安匯通擔(dān)任專項(xiàng)計(jì)劃管理人，該集團(tuán)旗下青杉資本擔(dān)任基金管理人，該集團(tuán)旗下長租公寓品牌朗詩寓擔(dān)任公寓運(yùn)營商，該集團(tuán)控股股東朗詩集團(tuán)股份有限公司擔(dān)任増信配合方。

該產(chǎn)品采用儲架發(fā)行機(jī)制，儲架規(guī)模達(dá)50億元人民幣，可在無異議函有效期內(nèi)分期發(fā)行。其中，首期產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模為10.68億元，期限18年，每3年設(shè)置開放期，優(yōu)先順序證券獲得了3A最高信用評級，底層資產(chǎn)為位于上海市浦東新區(qū)外高橋板塊的朗詩寓森蘭項(xiàng)目。

據(jù)悉，朗詩寓森蘭項(xiàng)目位于上海知名獨(dú)立綜合性社區(qū)—浦東森蘭國際社區(qū)內(nèi)，緊鄰地鐵站，向北覆蓋產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的自貿(mào)區(qū)客群，向南可輻射至世紀(jì)大道及陸家嘴商圈。項(xiàng)目總建筑面積達(dá)4.35萬平方米，房間共計(jì)752間，產(chǎn)品類型為白領(lǐng)公寓和精品公寓。

朗詩寓是該集團(tuán)旗下長租公寓品牌，成立于2016年12月，以居住生活為核心，基于對公寓的標(biāo)準(zhǔn)化改造與高品質(zhì)運(yùn)營管理，融合居住、商業(yè)、辦公、文化娛樂等功能，為追求生活品質(zhì)的年輕人打造宜居生態(tài)圈。在產(chǎn)品打造方面，朗詩寓擁有青年公寓、白領(lǐng)公寓、精品公寓、服務(wù)式公寓四條產(chǎn)品線，形成了以“產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、全面專案管理、公寓供應(yīng)鏈建設(shè)”為支撐，商業(yè)物業(yè)工程咨詢、公寓標(biāo)準(zhǔn)化改造、既有物業(yè)品質(zhì)提升為一體的綜合性工程能力。朗詩寓已在北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、成都、蘇州、西安、無錫、寧波、合肥、佛山、重慶等城市獲取近100個(gè)項(xiàng)目，獲取房量近4萬余間，在營房量近1.3萬間。

公司稱，通過資產(chǎn)證券化，長租公寓的存量資產(chǎn)將得到有效盤活。