交銀國際：美聯(lián)儲加息預期減弱利好地產(chǎn)行業(yè) 推薦領(lǐng)展(00823)等股

智通財經(jīng)APP獲悉，交銀國際于該行房地產(chǎn)周報表示，美聯(lián)儲將聯(lián)邦基金利率的目標區(qū)間上調(diào)25個基點，至2.25%至2.5%，但將2019年加息次數(shù)預測下調(diào)至兩次。

交銀表示，考慮到加息預期減弱，預計房托基金的表現(xiàn)領(lǐng)先，偏好領(lǐng)展(00823)，因為其防御性較佳及有潛在并購的催化劑。發(fā)展商之中，該行則偏好已經(jīng)通過快速推盤來鎖定利潤的公司，包括新地(00016)。

中國房地產(chǎn)方面，該行認為在再融資壓力加劇和房屋銷售疲軟的情況下，中小型發(fā)展商可能需要降價促銷。該行繼續(xù)偏好利潤率較高、財務(wù)穩(wěn)健而估值較便宜的發(fā)展商，包括該行2019年的首推股世茂房地產(chǎn)(00813)。

交銀還稱，信置(00083)觀塘的新項目凱匯第2批383個單位獲超額認購約12倍，于12月18日推出即售罄，加價2%至5%，但與其他九龍東新項目相比折讓仍高。