中國財險(02328)擬組成聯(lián)合體競拍廣州天河區(qū)金融城一地塊

智通財經(jīng)APP訊，中國財險(02328)公告，公司與人保壽險和人保健康于2018年12月3日簽訂了聯(lián)合競買協(xié)議，同意組成聯(lián)合體共同參與由廣州公共資源交易中心組織的天河區(qū)金融城起步區(qū)AT090948地塊的國有土地使用權(quán)網(wǎng)上競買申請。

該宗地為天河區(qū)金融城起步區(qū)AT090948地塊，位于中國廣州市天河區(qū)金融城起步區(qū)總部辦公區(qū)區(qū)域，用地性質(zhì)為商務(wù)用地兼容商業(yè)用地，總面積為1.38萬平方米。根據(jù)競買文件，該宗地的國有土地使用權(quán)出讓年限為40-50年。

根據(jù)聯(lián)合競買協(xié)議，訂約各方同意按照競買文件的要求，組成聯(lián)合體共同參與由廣州公共資源交易中心組織的天河區(qū)金融城起步區(qū)AT090948地塊的國有土地使用權(quán)網(wǎng)上競買申請。若聯(lián)合體競得該宗地的國有土地使用權(quán)，訂約各方將直接合作共同對該宗地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。在取得該宗地的國有土地使用權(quán)后，根據(jù)各方投資比例，約定各方在該宗地的國有土地使用權(quán)的份額比例為公司占58%、人保壽險占32%及人保健康占10%。訂約各方按投資比例對該宗地享有開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、收益的權(quán)利以及承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

該宗地掛牌起始價為人民幣11.56億元。按照該宗地掛牌起始價及公司投資比例58%計算，公司應(yīng)支付的土地使用權(quán)競買價款約為人民幣6.7億元，由公司內(nèi)部資源支付。根據(jù)競買文件，該宗地的國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)報價，網(wǎng)上報價時間于2018年12月4日開始并于2018年12月13日15時結(jié)束。網(wǎng)上報價結(jié)束后，將于2018年12月13日15時起進(jìn)行限時競價。待限時競價結(jié)束后，才能確定聯(lián)合體是否競得該宗土地及該宗地的土地使用權(quán)競買價款。

該宗地位于廣州市核心區(qū)域金融城，廣州市作為全國中心城市和一線城市，區(qū)位優(yōu)勢突出，金融城的金融積聚效應(yīng)明顯、資產(chǎn)升值空間較大，投資機(jī)會難得，且交易對手可靠，交易風(fēng)險低。該宗地擬用于建設(shè)寫字樓和商業(yè)樓，主要用于滿足訂約各方辦公需求、保險營業(yè)網(wǎng)點及其他商業(yè)服務(wù)用途。