中海物業(yè)(02669)擬1.91億收購(gòu)?fù)＼囄患皩懽謽窍嚓P(guān)資產(chǎn)

智通財(cái)經(jīng)APP訊，中海物業(yè)(02669)公告，集團(tuán)已于2018年11月29日訂立停車位協(xié)議及重慶協(xié)議。

停車位承讓人(上海中海及廣州中海，均為公司的附屬公司)與停車位轉(zhuǎn)讓人(中建嘉好、廣州毅源及廣州世佳)訂立3份停車位協(xié)議，據(jù)此，停車位承讓人有條件同意受讓上海停車位、廣州譽(yù)東停車位及廣州譽(yù)品停車位的使用權(quán)，總代價(jià)為約人民幣1.83億元。

重慶海投(公司的附屬公司)與重慶嘉江訂立重慶協(xié)議，據(jù)此，重慶海投有條件同意受讓重慶中海國(guó)際社區(qū)寫字樓的房屋產(chǎn)權(quán)，總代價(jià)為約人民幣856萬(wàn)元。

停車位分別位于上海溪岸瀾庭項(xiàng)目(中建嘉好于中國(guó)上海開(kāi)發(fā)建設(shè)的社區(qū)項(xiàng)目)的201個(gè)地下停車位;廣州中海譽(yù)東花園項(xiàng)目(廣州毅源于中國(guó)廣州開(kāi)發(fā)建設(shè)的社區(qū)項(xiàng)目)的1426個(gè)地下停車位;廣州中海譽(yù)品花園項(xiàng)目(廣州世佳于中國(guó)廣州開(kāi)發(fā)建設(shè)的社區(qū)項(xiàng)目)的1474個(gè)地下停車位。

公司認(rèn)為，由于上海溪岸瀾庭項(xiàng)目、廣州中海譽(yù)東花園項(xiàng)目及廣州中海譽(yù)品花園項(xiàng)目的停車位的需求因該等項(xiàng)目入住率的提高而不斷增長(zhǎng)和持續(xù)，因此，公司相信集團(tuán)根據(jù)停車位協(xié)議享有的權(quán)利將為集團(tuán)提供利用停車位的使用權(quán)(透過(guò)轉(zhuǎn)讓或出租)盈利的良機(jī)，使集團(tuán)能更好投資其充盈的現(xiàn)金余額為其股東帶來(lái)可觀回報(bào)。

就重慶協(xié)議，公司認(rèn)為購(gòu)買重慶中海國(guó)際社區(qū)寫字樓具有投資價(jià)值及升值潛力，而使用購(gòu)買的寫字樓作為重慶海投的辦公室能確保辦公場(chǎng)所使用期間的穩(wěn)定性及有效降低該公司管理用房支出。